十月开始

宁乡楼市新政带来一波销售旺潮

有不少友友们提问

在宁乡

第三套房可不可以公积金贷款呢？

今天就让咱们一起来聊一聊~

宁乡公积金

第三套房可以贷款吗

答案是不可以！

长沙、宁乡目前不支持购买第三套及以上自住房申请公积金贷款。

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如何认定住房套数

✅缴存地为长沙、宁乡

职工家庭申请公积金贷款时住房套数原则上以宁乡市住房登记信息查询结果为准，所以只要他们现在缴存地是在宁乡就可以不合并计算在其它城市的住房。

职工家庭：已婚指关妻双方。单身指职工本人!

✅异地贷款

异地贷款职工家庭住房套数原则上以宁乡市和主借款人住房公积金缴存地的住房登记信息查询结果为准。

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可贷额度

✅最高贷款额度：

❶目前生育二孩、三孩的职工家庭在我市购买首套或第二套自住房，且为新建商品房的，最高贷款额度在我市现行最高贷款额度基础上分别提高20%、30%。即职工购买新建商品房最高贷款额度80万元，二孩家庭96万元，三孩家庭104万元。职工购买二手房、办理商转公贷款最高贷款额度70万元，三孩家庭80万元。

❷职工家庭同时符合我市青年人才（购买新建商品房的最高贷款额度120万元，购买二手房的最高贷款额度105万元）、高层次人才等可上浮贷款额度情形的，以最高可上浮比例为上限，不累加计算。

截图：长沙住房公积金

✅青年人才公积金贷款额度

支持职工家庭在全市购买首套自住房，且为新建商品房的，可申请购房提取，同时可申请公积金贷款。35周岁(含)以下获得全日制本科及以上学历的宁乡市单位缴存青年人才，连续足额缴存满6个月，符合住房公积金贷款条件，在全市购买首套自住房申请公积金贷款的(不含商业银行住房贷款转公积金贷款),可贷额度不与住房公积金账户余额挂钩，最高贷款额度在现行最高贷款额度基础上提高至1.5倍。

宁乡公积金

首付比例

职工家庭购买首套或者第二套改善性自住房申请公积金贷款的，最低首付款比例统一调整为20%。

组合贷款中公积金贷款部分同步调整，但商业银行贷款部分有不同规定的，仍然按照规定较高的执行。

截图：长沙住房公积金

信息来源：

宁乡公积金

贷款利率

❶自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

❷2025年5月8日（不含）前已经发放的个人住房公积金贷款，本年度内执行原利率，自2026年1月1日起执行调整后的利率。2025年5月8日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。

信息来源：

https://mp.weixin.qq.com/s/FiJ1rlWDnLJBeV1CzsseLQ

来源：宁乡城记综合整理：长沙住房公积金、长沙本地宝综合。