家是每个人的一个根，每个人都想拥有一套属于自己的房子。因为住在自己的房子里面，可以随心所欲的装修自己喜欢的风格，可以自己私密的空间，不需要听着隔壁那嘈杂的声音，也不需要忍受房东的脸色，更不需要交那1.5元一度的电费。

普通人买房都需要贷款，这是众所周知的，之所以会按揭贷款，就是未来的钱不值钱了，未来我们可以赚更多的钱，所以敢用30年去赌我们的房贷。

如果不是富二代，创二代，所有的普通人买房子基本都需要按揭贷款，但没有几个人能熬到30年才把这个房贷还完，基本都会在10年左右就把房贷还了。

因为工资在涨，因为我们对未来的预期有信心，因为我们相信未来会越来越好，所以大家都敢用30年的房贷去做未来的预期。

还有一个就是抱着投资的心态，在我们中国。投资的方向基本只有两个，一个是股票，一个是盘子。在2021年之前，所有买房的人都吃到了这个红利。只要在2021年前买房的人基本都是赚了翻倍。

1998年左右的时候，买房的人只是很少数的人。有的农村人觉得进城买房真不划算。因为在农村里有免费的水，自己种的菜，到了城里，连自来水都要花钱。

但有一部分人他们非常有眼光，花几万块钱就可以在城里买一套房。

再过了七八年，大家都意识到城里的房子越来越重要，因为年轻人都要去城里打工，特别是七零后这一代，逐渐走出了农村，来到了城里安家乐业。

有了孩子以后，总想着能够把孩子带在身边，唯一的出路就是买房。

就这样，越来越多的七零后都开始在城里买房了。

说起七零后这一代，应该是最一穷二白的人，因为自己的父母都是在农村，根本没有靠山，所有的一切都要靠自己，买房的首付都要借遍了整个亲戚。

2021年是房地产行业最巅峰的时刻，那个时候的房企呀是疯了一样，新区的土地都要大片大片的买。

我们这边新区有一个万科城，万科是在2021年拿的的，那个时候是最贵的时候，楼面价都要1.2万左右。可到了2025年，万科城的房子还没有卖完，现在的房价只有七八千。

那时候我们市中心的房子最好的小区已经达到了4万多，有的甚至到了5万左右。

金地的一个楼盘开盘的时候是22000每平米，但车位要卖40万一个，因为房价是备案的，所以开发商就想办法在车位里面做文章，把车位抬高了，不买车位，你就没有买房的资格。

说起来真的要吐血，那时候买那个房子简直是疯了一样，你想要好点的楼层，你都要找关系的。600多套房子，6秒钟售罄。

一套89平米的房子连车位260万，四年过后，现在只卖到了160万，房子卖掉以后还不够还银行的贷款，还要再去银行贷款，要不然你这套房子也成交不了，因为你贷款不还清，你就过户不了。

这种现象在之前听起来感觉有点天方夜谭，在现在这个时候已经是非常的正常了。

之前广州有人直接把房子拿来白送，那时候大家都觉得这是段子。

现在想想，他们太有远见了，如果不把房子白送了，那他们就要面临断供，断供就会造成黑户，所以只要求把房子接手，只要求他们把欠银行的贷款还了就可以。

但对于现在买房的人来说真的是太划算了，如果有刚需的，现在应该是最好的时间，和高位站岗的人，一套房子最起码相差100万。

别人花300万买一套房，你就可以花150万买一套房，晚上睡觉都要笑醒。

实也，命也……

#卖房需要提前还清贷款#