在全球经济波动与行业深度调整交织的背景下，中国领先的不动产科技企业明源云正悄然破局。公司一方面以诚意满满的股东回报稳住基本盘，从分红到回购多管齐下，让投资者的信心与回报同步提升；另一方面，明源云把在中国打磨出的数字化方案推向亚太地区与中东等地，以稳健的出海步伐书写逆势突围的新篇章。

海外不动产科技市场潜力大

在国内房地产市场竞争激烈且面临下行压力的情况下，明源云带着在中国积累的数字化改造经验，扎进海外市场，把“中国方案”变成“全球解法”。自2023年起，明源云积极探索海外市场，明确了以发达国家市场为主（付费能力强、SaaS接受度高、生态良性）的战略方向。

据中研网，全球房地产科技(PropTech)行业市场2023年估值约338.7亿美元，预计2030年将达945.75亿美元，年复合增长率为15.8%。海外不动产科技市场空间巨大，且地产垂直类SaaS企业数量较少。

明源云在国内市场深耕不动产行业多年，积累了丰富的行业管理流程与数据资产，对海外客户的业务痛点有着深刻理解。凭借这些优势，明源云能够更好地将相关技术与服务向外推广。

明源云的海外战略推进，离不开创始人及董事长高宇的直接推动与深度参与。高宇向证券时报记者透露，其本人与海外业务团队高频深入当地市场一线，与合作伙伴沟通交流，了解客户需求，推动业务拓展。这种深入一线的作风，体现了明源云倡导的持续迭代、学习的企业文化，也为公司在海外市场的精准决策提供了有力支撑。

产品优势：“AI + SaaS + IoT”模式直击痛点

当AI技术浪潮袭来，明源云敏锐地捕捉到其中机遇，提出“AI + SaaS + IoT”产品模式，以标准化订阅制的SaaS服务为基础，叠加AI的智能化决策能力与IoT硬件的实时感知功能，直击海外不动产科技市场的痛点。这一策略的制定与实施，体现创始人及其团队对市场趋势的精准判断和一线洞察。通过在一线的调研和交流，公司能够更好地理解海外市场需求，将国内成熟的不动产管理经验与海外市场拓展相结合，为海外业务的加速推广奠定了基础。

明源云的核心产品在海外市场具备较强的竞争力，依托国内高端制造与供应链，实现低成本、高性能硬件研发。以明源云自研的工地安全管理产品LinkForce为例，其基于物联网技术，集成传感器于安全帽，续航可达2—3年，解决了工地现场工人安全与效率管理的难点。未来公司也将充分利用国内制造业和工程师红利，在更多不动产垂直类的业务场景中寻找到共性的需求，围绕“AI + IoT + SaaS”的组合模式设计出更多自研类的新产品。

此外，明源云通过并购本地公司ASIOT切入日本智能抄表领域，该企业的智能抄表服务解决了当地老龄化无人抄表、错误率高等社会痛点，且同样满足“AI + IoT + SaaS”的商业模式。产品中的IoT硬件续航长达2年、防水性强、安装便捷、无需改造管网；其生产链同样位于国内，实现有效的成本控制。市场规模方面，日本不动产领域目前尚未进行智能化改造的水电气子表超2000万台，构成了庞大且可触达的存量改造市场。

全球化布局：区域深耕与机会探索并行

明源云采取了“区域深耕 + 机会探索”的策略。公司已在日本、东南亚、中国香港建立了成熟的本地化团队，能够快速响应当地市场需求，提供贴合实际的服务。在日本，明源云通过并购切入当地市场，从谈判到交割仅用时3个月，快速获得市场准入和客户基础。此外明源云重点发展本地合作伙伴，如大型SaaS集成商，通过其背书快速打开市场，预计通过渠道实现规模增长。

同时，明源云积极考察中东的沙特、阿联酋等市场，这些地区正处于开发建设高峰期，大量工程项目催生了工程管理类数字化产品的迫切需求。明源云计划与当地软件集成商、代理商合作，将标准化的产品快速复制推广，抢占市场先机。从长远来看，明源云也在密切关注欧美市场的动态，与当地不动产行业协会和科技公司保持交流，为未来可能的进入做好准备。

股东回报与海外市场发展的协同

明源云在国内市场确保盈利，为海外市场的发展打好基础。在国内市场稳定的盈利支持下，明源云积极回馈股东与保障股东权益，同时将积累的经验和技术推向海外。

2025年4月2日，明源云发布股票发行人现金股息公告，宣布宣派特别股息，每股派发0.1港元，合计派息约2亿港元，且公司已连续两年宣派特别股息。这一举措是对股东长期支持的有力回馈，公司将部分盈利直接分配给股东，让股东能够切实分享公司发展的成果。

除了股息派发，明源云积极实施回购。2025年10月28日，公司宣布其董事会已批准新股份回购计划，自2025年10月28日起生效。根据新股份回购计划，自本公告日期起，公司可于未来六个月内使用不低于2亿港元的资金购回股份。自公告发出以来，截至12月1日收盘，明源云总计已使用超7000万港元进行回购。

回购股票对于公司和股东而言意义重大。从公司角度看，回购股票可以减少市场上流通的股份数量，从而提高每股收益，增强公司的市场竞争力。对于股东来说，回购计划有助于稳定股价，避免股价因市场波动而大幅下跌，保障股东的投资价值。同时，回购也向市场传递出公司股价被低估的信号，体现了公司对自身价值的认可。

明源云在发展过程中，一直注重风险控制，间接保障了股东的利益。在房地产行业持续下行的背景下，许多企业因客户欠款问题面临巨大的财务压力，而明源云通过严格的风险控制措施，保持了较为健康的财务状况，为股东回报提供了坚实的基础。

明源云以全球视野开拓市场，以真金白银回报股东，在国内市场的稳健发展和海外市场的积极拓展中，尽显领军者担当。未来，随着海外市场的进一步开拓和产品的不断创新，明源云有望在全球不动产科技市场取得更大的突破。