为进一步支持产业发展和人才住房需求，激发市场活力，促进房地产市场高质量发展，日照市发布支持房地产消费促进房地产市场平稳健康发展的若干措施。

《若干措施》共计十二方面26条措施，包括发放三类购房补贴，提供二项贷款支持，给予一项办证补贴，实行一揽子惠企措施，鼓励建设好房子等。

三类购房补贴：

商务楼宇20%购房款补贴。对各类市场主体（含个人，以下统称“购房企业”）一次性购买日照市房地产开发项目已建成或一年内即将建成同一项目整栋或整层（面积不低于1500平方米）、按成本价结算的商务楼，可申请20%购房款补贴券。人才购房补贴。对高层次人才，继续按照《日照市出让土地配建高层次人才住房实施意见（试行）》（日政办发〔2023〕15号）执行，即享受同项目同期商品住房备案价格25%的政策性优惠，超出标准部分面积按照市场价格购买。“以旧换新购房优惠券”补贴。居民购买开发企业“以旧换新”出售的新房，旧房作价款70万元以内的，可申请5万元“购房优惠券”补贴；房款70万元（含）至150万元的，可申请10万元“购房优惠券”补贴；房款150万元以上（含），可申请15万元“购房优惠券”补贴，用于抵顶购房款。

二项贷款支持：

推出青年群体住房贷款金融产品。鼓励相关银行面向就业创业青年群体，出台住房贷款金融产品，减轻购买新建商品住房负担。调整住房公积金政策。提高二孩及以上家庭公积金贷款最高额度（上浮比例至30%，双方缴存公积金的家庭最高贷款额度提高至130万元）；提高购买“好房子”公积金贷款最高贷款额度(上浮20%以上，双方缴存公积金的家庭最高贷款额度为120万元)；实行公积金贷款最高额度上浮叠加政策（叠加后最高贷款额度为160万元）。与国家渐进式延迟退休政策协同适配，贷款到期日不超过申请人法定退休时间后5年，男性不超过68岁，女性不超过63岁。

一项办证补贴：

《日照市人民政府办公室印发关于促进日照市房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》中，有关“鼓励及时办理不动产权证”政策延续执行至2025年12月31日。

一揽子惠企措施：

在符合国土空间规划管控要求的前提下，支持已出让未开工建设的商服用地“商改住”、已出让的商住混合用地适当优化商业用地比例，按法定程序修改规划条件、详细规划，并相应调整土地出让价款。国有企业经评估后，可灵活调整存量房地产项目销售底价进行促销；鼓励国有企业将有条件的存量闲置房产转为长租式公寓、短租式公寓、城市民宿等。鼓励开发企业以优惠价格销售存量地下车位。调整土地增值税预征率。落实国家政策要求，自2025年5月1日起，房地产开发企业申报税款所属期为５月及以后的预缴税款时，普通住宅适用1.5%的预征率等。

鼓励建设好房子：

加大优质地块供给。以街区或片区为单元，统筹配套完善教育、医疗、养老、商业、交通、绿地公园等公共服务设施和基础设施。加快推动城市更新。加大货币化安置力度，适当提高“房票”安置比例和使用灵活性。鼓励老旧小区自主更新。

《若干措施》适用于市区范围，莒县、五莲县可参照执行或研究制定促消费、稳市场有关政策措施。《若干措施》由相关责任部门根据职责分工负责解释，自2025年6月13日起施行，有效期至2026年12月31日。税收、公积金、不动产办证消费券等有特殊规定期限的，从其规定。

（日照市住建局）