6月27日央行官网消息，近日，央行召开了2025年第二季度例会，消息称，将有效落实好各类结构性货币政策工具，扎实做好金融 “五篇大文章”，加力支持科技创新、提振消费，做好 “两重”“两新” 等重点领域的融资支持。

其中，重点提到了房地产的政策部署。会上表示，增强宏观政策协调配合，用好用足存量政策，加力实施增量政策，充分释放政策效应，扩大内需、稳定预期、激发活力，推动经济持续回升向好。着力推动已出台金融政策措施落地见效，加大存量商品房和存量土地盘活力度，持续巩固房地产市场稳定态势，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。而这一系列房地产政策的落地，将直接刺激建筑市场的活跃度提升。作为建筑行业的 “粮食”，砂石骨料在混凝土、道路铺设等工程中不可或缺，房地产的向好，必然带动砂石骨料需求量的增长。

在当下这一关键时点提出，实则预示着下半年的政策导向将以此为起点铺开 ，一方面要推动存量政策落地生根、彰显实效，另一方面则需促使增量政策释放动能、发挥作用。

具体而言，房地产市场的回稳绝非孤立存在的命题：一方面，其走势深受经济复苏进程的直接影响；另一方面，若房地产与经济增长能形成良性循环，必将成为拉动经济持续上行的重要引擎。但就当前形势而言，首要目标是避免房地产对经济形成拖累，在此基础上实现止跌回稳，这一任务仍面临诸多挑战。以砂石骨料行业为例，近两年来，受房地产市场低迷影响，行业需求持续萎缩，产品价格跌宕起伏，众多企业陷入生存困境。若房地产市场能够实现回稳，砂石骨料行业将迎来需求端的复苏契机。

同日，国家层面同步部署下半年财政工作，明确将根据形势变化适时推出增量储备政策，聚焦稳就业、稳企业、稳市场、稳预期，全面筑牢经济发展与社会稳定的基本面。这一举措不仅有助于稳定房地产市场，更将为砂石骨料全产业链注入发展动能，随之而来的，砂石行业上下游产业链都将迎来复苏和新的发展机遇。

从部署方向可见，此次政策重点旨在推动内循环实现真正闭环，要拉动内需增长，核心在于促进消费。而激活消费的前提是让居民“有钱花、敢花钱”，这就需要通过政策引导与资本市场协同发力。当消费动能提升后，将直接带动工业生产销量增长，进而稳定就业市场，形成“消费扩容 — 生产提质 — 就业稳固”的良性循环。作为国民经济支柱产业，房地产的复苏将联动建材、家居等上下游行业协同发展。其中，砂石骨料作为建筑基础材料，在这一循环中扮演着关键的纽带角色，其需求增长不仅将推动自身产业链的健康发展，更将成为激活内循环链条的重要支点。

6月24日新华社消息，央行等六部门联合发布《关于金融支持提振和扩大消费的指导意见》指出，要夯实宏观经济金融基础，支持居民就业增收，优化保险保障，积极培育消费需求，共 19 项重点举措。将有助于释放消费潜力，促进经济健康发展，确保各项指标稳步回升。随着消费潜力释放，房地产市场回暖，新建项目增加，砂石骨料的市场需求将随之水涨船高，企业经营状况也将得到改善。

近期，拉动消费的政策部署密集推进。当老百姓对未来收入的预期增强，无需外力刺激，他们便会基于自身需求，自然而然地增加包括房地产在内的各类消费支出。在此背景下，下半年房地产或可从以下三个方面重点发力：

第一，构建房地产发展新模式。坚持稳中求进、先立后破的原则，系统搭建房地产基础性制度框架。“先立后破” 策略旨在保障房地产市场平稳过渡，避免政策剧烈调整带来的震荡。房地产产业链覆盖建材生产、工程施工、家居配套等多个领域，其对上下游产业的带动作用无可替代。在此进程中，旧城改造需大量砂石骨料用于老旧建筑拆除后的地基加固与重建，新区建设则在道路铺设、桥梁搭建、楼宇施工等环节对砂石形成持续需求，为砂石骨料行业提供稳定且可观的市场预期。

第二，扎实有力推进 “好房子” 建设。随着高品质住宅项目陆续推向市场，消费者在挑选房源时需擦亮双眼，甄别真正符合高品质标准的建筑产品。“好房子” 建设对建筑材料的质量把控极为严格，作为混凝土、砂浆等建筑材料的核心组成部分，砂石骨料的颗粒级配、含泥量、石粉含量等指标都将面临更严苛的检验。这将倒逼砂石骨料企业加大科研投入，引进智能化破碎筛分设备，采用先进的洗选工艺，以生产出级配合理、杂质含量低的高品质砂石骨料。同时，行业竞争格局也将因此重塑，具备技术优势与质量管控能力的企业，将凭借高品质产品占据高端市场，获取更高的附加值与利润空间，推动砂石骨料行业向精细化、高端化方向迈进。

第三，进一步优化现有政策。针对当前房地产市场形势，相关部门将及时调整滞后政策，同时加速制定契合房地产新模式的增量政策，通过政策协同释放市场活力。政策优化涵盖限购限贷松绑、多孩家庭购房补贴等内容，尤其是一线城市房贷利率仍存在下调空间，这将显著降低购房成本，直接刺激刚需与改善性购房需求释放。随着购房需求的增长，房地产项目施工进度加快，大规模集中采购将成为常态，这种集中且爆发式的需求，不仅能稳定砂石市场价格，缓解企业库存压力，还将带动运输、装卸等配套产业协同发展，全方位提升砂石骨料行业的整体盈利水平。

从央行例会对房地产政策的着重部署，到国家层面下半年财政工作对房地产市场稳定的关注，再加上各部门联合发布的金融支持消费举措，一系列信号都显示出房地产行业正站在政策发力、走向回稳的关键节点，砂石行业需从政策响应、产业整合、创新发展及风险管控等方面调整策略，以“政策适配 + 产业整合 + 创新转型”为核心，从粗放式发展向绿色化、规模化、品质化升级，在房地产与经济的良性循环中实现可持续发展。

若上述政策能够精准落地、高效执行，将形成“政策赋能 — 产业振兴 — 民生改善”的正向传导链条。各行业在政策红利的滋养下持续向好，经济发展根基稳固，居民收入稳步提升，就业市场焕发活力，消费潜力也将随之充分释放。当民众收入稳定且存在刚性需求时，住房消费自然成为改善生活品质的重要选择，房地产市场也将迎来回暖契机。作为房地产产业链的关键节点，砂石骨料行业将深度受益于政策东风。不仅在需求端迎来增长，在价格端实现触底企稳，更将在技术革新与产业升级上加速迈进。通过与房地产行业的协同发展，砂石骨料产业将为经济回升注入强劲动力，成为推动经济高质量发展的坚实支撑。

责编 | 杨浩威 · 校对 | 徐贝贝 · 审核 | 张朋

来源：中国人民银行 腾讯网 中国砂石协会

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