澳元突然大跌,澳洲房价要失控!
创始人
2025-08-01 07:49:57
0

过去一个月,澳元持续下跌。

周四,澳元一度跌至六周以来最低点,兑美元汇率仅为64.24美分。

截至本月末,澳元7月份预计将下跌近2%,为去年12月以来的首次月度下滑。

导致这一趋势的主要原因,是澳洲与美国之间利率前景的显著差异。

刚刚,美联储决定维持利率不变,这和很多人押注七月美国降息,完全相反。

目前预计在9月降息的可能性仅约为50%。

现在可以肯定的是,美国今年几乎不怎么会降息。

美联储主席鲍威尔表示,目前尚无迫切需要下调利率的理由

面对这几个月特朗普射来的明枪暗箭,鲍威尔依然倔强不降息!

不仅不降息,鲍威尔甚至还放鹰不仅7月不降,9月也不一定降!

不仅 “放鹰”,鲍威尔甚至还对特朗普骑脸输出

不降息都是因为通胀,而通胀30%-40%都是关税搞的!

美国意思是,我现在没必要降息。

这推动美元走强。

此外,由于科技巨头Microsoft与Meta Platforms公布亮眼财报,进一步提振了美元走势。

美国的强硬作风,让澳元持续下跌。

至今天早上,澳元兑美元汇率跌至0.64,澳元兑人民币汇率跌至4,63。

澳元发生暴跌

跌幅双双超过1%

除了美联储,澳元跌的另一个原因是

澳洲通胀降了。

澳洲统计局今日早间发布数据显示

澳大利亚今年第二季度通胀率从0.9%降至0.7%,低于预期的0.8%,而6月份月度CPI指标从2.1%降至1.9%

相比之下,今年第一季度的年通胀率为2.4%。

基础通胀率也下降了。澳大利亚央行衡量核心CPI的关键指标——截尾均值,

第一季度同比下降至2.9%,低于2020年第四季度的3.2%,后者是自2021年第四季度以来的最低水平。

归根到底,是经济有点跟不上了。

上半年经济活动有所放缓,失业率保持在低位

经济前景的不确定性仍然很高。

这导致澳大利亚储备银行 (RBA) 降息预期激增

市场坚定预期央行将在 8 月份降息,普遍预测澳联储将在8月12日下调现金利率,会将现金利率自当前的4.10%下调25个基点至3.85%。

澳央行8月降息几乎板上钉钉,

年底降息三次概率高达90%

到明年3月,市场预期RBA将累计降息3.5次(即最多降至约3.25%)。

9月连续降息的可能性也达到44%。

这对澳元造成了打击

温和的通胀环境也将吸引更多海外投资者流入澳洲债券市场。

同样,十年期债券利率也下跌3个基点,至4.27%。

8月几乎99%降息

这让澳洲房主迎来利好消息,浮动房贷利率在下次澳联储会议召开前两周跌至两年新低。

Police Credit Union率先行动,将自住业主、首付为20%浮 动房贷利率下调至4.99%

这是自2023年7月来首次跌破5%大关。

这意味着,买房的最好时机,已经来了。

目前市场上的最低浮动利率已略低于多数固定利率,这种情况出现在澳联储仍极有可能继续降息的背景下。”

其它贷款机构在非官方降息周期内也在跟进。

Horizon Bank 与Pacific Mortgage Group的利率分别为5.24%与5.34%

Homestar Finance、Australian Mutual Bank与RACQ等则为5.39%。

浮动房贷利率重新回到‘4字开头’的时代,这是两年来首次。

当前最低的浮动利率已在澳联储正式降息前跌破5%,这这意味着其它低成本贷款机构将跟进。

各个银行都在争先降息,全力吸引新客户。

对于仍背负6%以上利率的借贷者,是时候打电话给银行重新谈判了。

这股降息浪潮也蔓延至固定利率。

过去两周,已有13家贷款机构下调至少一个固定利率产品,其中澳洲第5大贷款机构Macquarie将部分利率最多下调了0.20个百分点

而Greater Bank的两年与三年 期固定利率则低至4.94%。

在降息预期的刺激下,澳洲楼市开始爆涨

由于降息提高了借贷能力,悉尼的独立屋和公寓中位价均创历史新高。

悉尼独立屋中位价升至172万2443 澳元

在截至6月的一年内上涨4.2%

悉尼公寓中位价升至83万4791澳元,在截至6月的一年内上涨3.2%,即25840澳元。

8月降息后,澳洲楼市将迎来狂风骤雨

你们准备好了吗?

相关内容

报道:特朗普司法部针对鲍威...
据知情人士透露,美联储尚未履行作为针对美联储主席鲍威尔刑事调查一部...
2026-01-29 07:31:55
加拿大央行维持基准利率在2...
1月28日,加拿大央行宣布维持2.25%的基准利率不变,这是其连续...
2026-01-29 07:31:52
以色列新谢克尔兑美元汇率触...
以色列新谢克尔兑美元汇率触及30年高点,报3.085。 来源:金...
2026-01-29 07:31:51
金价狂飙!泰国新出黄金交易...
近日国际金价狂飙,1月28日现货黄金一度突破5300美元/盎司。 ...
2026-01-29 07:31:50
三星医疗:大宗商品铜是公司...
证券日报网讯 1月16日,三星医疗在互动平台回答投资者提问时表示,...
2026-01-29 07:31:49
极豆科技、智谱与中国银联三...
上证报中国证券网讯(记者 宋薇萍)1月28日,以“2026NEXT...
2026-01-29 07:31:30
1月28日上证银行(000...
证券之星消息,1月28日,上证银行(000134)指数报收于949...
2026-01-29 07:31:25
南京卡游企业发展有限公司成...
天眼查显示,近日,南京卡游企业发展有限公司成立,法定代表人为王轩,...
2026-01-29 07:31:16

热门资讯

青岛银行(03866.HK):... 证券之星消息,1月28日南向资金增持59.95万股青岛银行(03866.HK)。近5个交易日中,获南...
美联储FOMC声明:就业增长依... 美联储FOMC声明:就业增长依然低迷。 来源:金融界AI电报
“美联储传声筒”:沃勒投票或决... “美联储传声筒”Nick Timiraos表示,在这次悬念不大的会议结果中,美联储理事沃勒的投票立场...
德意志银行办公场所遭法兰克福检... 德意志银行1月28日确认,其办公场所遭德国法兰克福检方检查,“我们正全力配合检方工作,不做进一步评论...
加拿大央行连续第二次维持2.2... 加拿大央行于1月28日宣布维持基准隔夜利率在2.25%,为连续第二次保持利率水平不变。该行行长麦克勒...
加拿大央行行长麦克勒姆:预计到... 加拿大央行行长麦克勒姆:预计到2027年,CPI将保持在2%附近。 来源:金融界AI电报
加拿大央行行长麦克勒姆:我希望... 加拿大央行行长麦克勒姆:我希望美联储保持其独立性。 来源:金融界AI电报
加拿大央行行长麦克勒姆:需要对... 加拿大央行行长麦克勒姆:需要对北约进行重新构想。 来源:金融界AI电报
加拿大央行再次维持利率不变 钛媒体App 1月28日消息,加拿大央行连续第二次会议维持基准利率在2.25%不变,符合市场预期。(...
栋衡管理咨询(上海)有限公司成... 天眼查显示,近日,栋衡管理咨询(上海)有限公司成立,法定代表人为黄秋荣,注册资本200万人民币,由泰...