让信息多跑路，让你少走弯路！

深圳本地宝「聊天式办事百科」来啦

为你抽丝剥茧解读政策

打破信息差迷雾

公积金可以低利息贷款

公积金贷款相比商业贷款能节省显著利息成本

那么

公积金贷款比商业贷款可以省多少钱？

小编尝试为大家解答

利率对比：公积金贷款优势明显

✅公积金贷款利率

首套房：5年以下（含5年）2.1%，5年以上2.6%。

二套房：5年以下（含5年）2.525%，5年以上3.075%。

✅商业贷款利率

首套房/二套房统一：最低3.05%（LPR3.50%-45BP），随LPR浮动。

结论：公积金贷款利率比商业贷款低0.45个百分点（首套房），长期还款下利息差距显著。

利息节省

以首套房贷款100万元、30年等额本息为例：

注：计算仅供参考，以实际情况为准。

✅公积金贷款

月供：4,003.40元。

总利息：441,222.96元。

✅商业贷款（按最低3.05%计算，以实际为准）：

月供：4,243.05元。

总利息：527,499.59元。

利息差额：527,499.59元 - 441,222.96元 = 86276.63元。

那么深圳公积金

最高可以贷款多少额度

一起来看看

深圳公积金贷款额度

✅公积金贷款额度

基础贷款个人最高60万，家庭最高额度110万元。 符合上浮条件的，个人最高个人126万，家庭231万。详细可以看下表！

注：申请人和计算可贷额度的共同申请人申请住房公积金贷款前 连续三年以上未提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额16倍计算的住房公积金贷款可贷额度 可以提高10%，但不能超过住房公积金贷款最高额度。

注：

1️⃣住房公积金贷款可贷额度是账户余额的16倍，同时不超过上述最高额度。

2️⃣可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。还款能力一般是按照缴存基数的50%确定。

（仅为配图，图文无关）

由于贷款额度的限制

更多是组合贷款

要公积金贷款

需要符合公积金贷款的条件

深圳公积金贷款条件

✅深圳公积金贷款缴存年限规定

1️⃣公司职工

连续缴存6个月：申请公积金贷款前，需在深圳市或异地连续、按时、足额缴存住房公积金满6个月，且申请时在深圳市处于正常缴存状态。

2️⃣灵活就业人员

连续缴存12个月：需连续、按时、足额缴存满12个月，且累计缴存时间不少于36个月。

3️⃣共同申请：夫妻一方是职工公积金、另一方是灵活就业公积金

需要共同符合条件

职工公积金连续缴存6个月：申请公积金贷款前，需在深圳市或异地连续、按时、足额缴存住房公积金满6个月，且申请时在深圳市处于正常缴存状态。

灵活就业公积金连续缴存12个月：需连续、按时、足额缴存满12个月，且累计缴存时间不少于36个月。

✅个人征信报告出现哪些情况不能申请住房公积金贷款？

申请人或共同申请人申请住房公积金贷款时存在以下信用记录的，不予住房公积金贷款：

1️⃣单笔贷款或者单笔信用卡（含准贷记卡）近24个月内有8次以上逾期达1期，或者2次以上逾期达2期，或者1次以上连续逾期达3期记录的；

2️⃣单笔信用卡（含准贷记卡）近24个月内状态为“呆账”“冻结”或者“止付”的；

3️⃣贷款存在被“担保人代还”或者“以资抵债”等特殊交易记录的；

4️⃣被纳入失信被执行人名单的；

5️⃣单笔贷款或单笔信用卡（含准贷记卡）存在五级分类中的次级、可疑、损失三种不良贷款信息记录之一的。

图源：酷吧

那么线下业务如何预约？

下面小编为大家带来详细的流程

希望能帮到你

深圳公积金业务预约指南

✅预约入口：