10月15日，成都住房公积金管理委员会发布《成都商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法（修订）》， 自2025年10月15日起正式施行，有效期五年。

一、修订背景

为持续发挥公积金制度惠民作用，进一步扩大受益范围、优化服务体验，结合群众实际诉求，成都住房公积金管理委员会对《成都商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法》进行了修订。

二、修订要点

01

政策覆盖范围更广

取消“本市缴存”限制，符合条件的异地缴存人也可申请办理“商转公”贷款业务。

02

“商转公”贷款合作银行增加

在原15家公积金贷款合作银行基础上，与成都公积金中心签订《商转公贷款合作协议》的商业银行均可参与办理“商转公”贷款业务。

目前，除工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行、中信银行、兴业银行、招商银行、浦发银行、广发银行、四川银行、成都银行、成都农商行、绵商银行15家银行外，还增加了民生银行、华夏银行、平安银行作为“商转公”合作银行。

成都公积金中心将进一步推进与其他银行的合作，有新的进展将及时公告。

03

申请资料更加精简

通过共享渠道可以获取的，推行“零资料”服务。

通过共享渠道无法获取的，申请资料由11项压缩至3项：

① 二代身份证等有效身份证明原件。

②《不动产权证书》或《房屋所有权证》《国有土地使用证》等所购住房资料。

③ 原商贷银行出具的《提前偿还商业贷款的函》。

04

明确产权状态要求

因离婚析产等发生产权变更的，须在贷款申请前完成相关财产明晰手续，确保抵押物权属清晰。

05

政策有效期延长

政策有效期延长5年，增强政策连续性。

三、申请条件

• 借款申请人是具有贷款资格的公积金缴存人，应符合按规定缴存住房公积金、无未结清公积金贷款（含公转商贴息贷款）等公积金贷款基本条件。

• 系原商业贷款借款人及所购住房产权人。

• 原商业贷款尚未结清，银行同意提前偿还该笔贷款。

• 所购住房系家庭在本市唯一住房，已取得不动产权属证书，权属清晰且无其他抵押、居住权或纠纷。

四、办理流程

• 第一步：借款人向“商转公”合作银行提交申请

• 第二步：银行受理、审核（133家“商转公”贷款办理银行名单可在成都公积金中心官网或“成都住房公积金”App查看）

• 第三步：成都公积金中心审批

• 第四步 借款人配合办理顺位抵押

• 第五步：贷款发放

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➤来源：成都住房公积金

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