德阳公积金贷款额度怎么算？缴存职工购买自住住房的，在满足相关条件的情况下，可以申请公积金贷款。社百网整理了德阳公积金贷款政策2025年最新，一起来看看！

德阳公积金贷款条件

申请公积金贷款时，借款申请人应同时具备以下条件：

1.具有完全民事行为能力；

2.具有有效身份证件；

3.须连续正常缴存住房公积金6个月及以上；

4.具有真实合法有效的住房购买合同或协议，且首付款金额不低于所购住房价值的规定比例；

5.有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

6.能够提供公积金中心认可的担保方式；

7.公积金中心规定的其他条件。

借款申请人申请贷款时有下列情形之一的，不予贷款：

1.个人征信存在严重不良记录的；

2.被纳入失信被执行人名单的；

3.提供虚假资料、虚假承诺等情形的；

4.被纳入公积金中心失信行为登记的；

5.购买的住房共有权人存在配偶、父母、子女以外其他权利人的；

6.在全国范围内有未结清住房公积金贷款的；

7.存在其他可能影响公积金贷款安全情形的。

德阳公积金贷款额度

①最高额度

1.一般家庭

单缴存人，最高贷款额度为50万元；双缴存人及以上，最高贷款额度为80万元。

2.二孩家庭

单缴存人，最高贷款额度为70万元；双缴存人及以上，最高贷款额度为100万元。

3.三孩家庭

单缴存人，最高贷款额度为90万元；双缴存人及以上，最高贷款额度为120万元。

3.高层次人才

第一类人才家庭：单缴存人，最高贷款额度为90万元；双缴存人及以上，最高贷款额度为120万元。

第二类人才家庭：单缴存人，最高贷款额度为80万元；双缴存人及以上，最高贷款额度为110万元。

第三类人才家庭：单缴存人，最高贷款额度为70万元；双缴存人及以上，最高贷款额度为100万元。

4.灵活就业人员

月平均缴存额不低于800元，可贷额度不足20万元时，享受保底20万元贷款额支持；

月平均缴存额不低于2000元，可贷额度上浮10%。

5.以旧换新

在本市出售旧房且六个月内购买新建商品住房的，可贷额度上浮30%。

6.青春留德

享受留德缴存补贴的毕业生，毕业后5年内在德首次购买自住住房，可贷额度上浮10万元。

注：同时满足多个条件的，最高贷款额度择高认定，不叠加适用；上浮后的贷款额度不得超过公积金贷款最高额度，且首付款不得低于规定比例。

②额度计算

贷款额度＝借款申请人公积金账户缴存余额之和×30倍×缴存时间系数（超过最高贷款额度的按最高贷款额度计算）-信用逾期影响额。

借款申请人公积金账户缴存余额之和的认定，以连续正常缴存金额计算（共同借款申请人是职工的，未连续正常缴存6个月或缴存余额低于6个月缴存额，按单职工计算；共同借款申请人是灵活就业人员的，未连续正常缴存12个月或缴存余额低于12个月缴存额，按单职工计算）。

缴存时间系数的认定，按1核算贷款额度。

注：高层次人才，在满足首付比例要求的前提下，其可贷款额可直接按最高贷款额度核定，不受贷款额度计算公式限制。

③首付比例

购买首套房，最低首付款比例为20%，不得高于房屋总价的80%。

购买二套房，最低首付款比例为30%，不得高于房屋总价的70%。

购买保障性住房，最低首付款比例为15%，不得高于房屋总价的85%。

④还款能力

借款申请人偿还公积金贷款月还款额不得高于家庭月收入的50%。

公积金贷款月还款额，是指个人申请的当笔公积金贷款月还款额。

月收入，原则上以缴存人申请公积金贷款时近6个月的平均缴存基数为准，当实际收入与缴存基数存在异议时，缴存人可提供上年度个人纳税收入（或近半年社保缴费基数、或近半年工资收入银行流水）作为收入认定依据。

德阳公积金贷款期限

1.贷款期限应以整年计算，最短为1年，最长为30年。

2.贷款到期日原则上不超过主借款申请人法定退休年龄，个人信用良好、还贷能力强的可延长至退休年龄后5年。

3.申请再交易房公积金贷款的，贷款期限按最长贷款期限与土地剩余使用年限孰低原则确定。

4.符合贷款条件的两人及以上借款申请人，按主借款申请人确定贷款期限。

德阳公积金贷款利率

公积金贷款利率按中国人民银行公布的法定利率执行，目前的贷款利率如下：

住房套数认定标准：

1.首套房

缴存人无住房公积金贷款记录的，认定为购买首套住房，执行首套房公积金贷款政策。

缴存人家庭申请公积金贷款时，无公积金贷款余额的，认定为购买首套住房，执行首套房公积金贷款政策。

在本市出售旧房且六个月内购买新建商品住房的，若旧房使用过公积金贷款且已结清，在新购房使用公积金贷款时，原旧房公积金贷款记录不纳入贷款次数认定，按首套房政策执行。

2.二套房

有一笔公积金贷款记录（含夫妻双方婚前各有一笔公积金贷款记录）认定为购买第二套住房，按第二套房公积金贷款政策执行。

3.不予贷款

任一方单计有两笔公积金贷款记录的，认定为购买第三套及以上住房，不予贷款。