一、

2025年双十一当天，淘宝网的司法拍卖频道上架了一个新拍品：

深圳南山区半岛城邦花园的一个海景楼王单位

这个海景豪宅总面积259平米，户型为5房2厅4卫1保姆间1阳台，评估参考价4100万元。

根据相关拍卖信息，这个房子是同一批被处置18套房子之一。

对照信息拍卖信息和相关公告，这18套房子都属于同一个人——民生银行深圳分行员工胡震宇。

这18套房产明细如下

18套房产总的参考价格我加总了下， 1.97亿元。

胡震宇是南京人，身份证信息显示其生于1977年。胡震宇曾经在民生银行地产金融事业部深圳分部工作，后来成为分部负责人，后来地产风险暴露后，胡震宇被降级成为深圳民生的普通员工，直至东窗事发被查。

你看，只要努努力，平凡的银行员工也是可以在深圳买下18套房子的。

就算现在房地产价格跌了不少，这些房产毕竟还是值2亿元。

法律文书里说，这18套房产处置后需要退赔被害单位（民生银行），以此推断，胡震宇多半是因为发放贷款过程中收受返点，最终贷款无法收回，而被判非法放贷罪或受贿罪。

从胡震宇的和非法利益的金额来看， 胡震宇案发必然是因为大金额的地产贷款。

二、

2019年1月21日，就在房地产破裂前不久。

民生银行总行和宝能集团签了个协议，双方正式建立起“全面战略合作伙伴关系”。

参加签约仪式的有民生总行行长郑万春，副行长石杰和大名鼎鼎的宝能集团董事长姚振华。

民生银行在公众号放出了两张这样的现场的照片

虽然我不知道胡震宇长什么样子，但是胡震宇就应该在照片里。

那个时候胡震宇就是民生银行地产金融事业部深圳分部的一个分部的负责人。

胡震宇负责的这个分部，专门对接宝能集团。

根据媒体的报道，在这次战略合作之后，民生银行对宝能的贷款余额达到历史最高金额，总贷款余额应该在50亿元以上。

当时民生银行实行的是地产金融事业部制度，宝能集团全部的贷款都需要由民生的地产金融事业部发放。

也就是说，这些宝能的贷款100%全部是通过胡震宇发放的。

我在其他文章里说过宝能的融资历史，宝能对于银行贷款资金一向是多多益善，而且能承受比较高的成本，同时对经办人员也很大方。

这么看起来，

胡震宇这18套房子，当初多半来自于宝能的大方（的返点）。

现在，这18套房子多半也是要去填宝能收不回来的贷款不良大坑。

我一个朋友说的好：

从资金守恒角度看，银行的不良并不会减少财富总量，巨额的资金只是从一个地方转移到另一个地方而已。

三、

2021年开始，房地产金融开始进入成本暴露期，银行不再热衷于对地产房贷，而是集中精力对地产收贷。

而所谓的总行事业部在没有地方分行的帮忙下，根本无法开展工作（追讨欠款）。

民生银行一下子裁撤了地产金融事业部，相关人员全体转入当地分行。

胡震宇也成为了深圳民生的员工，并且失去了中层干部的位子，成为一个普通员工。

——专门负责追讨欠款。

反正18套房子在手，工作既然不好做了，胡震宇就想着辞职一走了之。

好处到手，留下不良，民生肯定不批这个辞职，还扣下了护照。

财新报道说

于是胡震宇就把民生银行给告了，而这触发了民生银行对他启动调查。

一查，就没法收场了。

财新还说

胡震宇本来想跑，去了中缅边境，但是没找到机会出境。

最后在老家南京被抓。

一个普通的银行员工劳动官司，

最后收场竟是如此不堪。

——丢了18套房子，人还去做了大牢。

最后，我就是一个问题挺好奇的，

出手大方的姚老板，给的贷款回扣是几个点呢？