深圳公积金是大家经常咨询的问题

特别是准备买房的朋友经常咨询

深圳公积金缴纳多久才可以贷款？

深圳公积金可以贷款多少？

今日小编为大家解答

深圳公积金缴纳多久才可以贷款？

✅深圳公积金缴纳多久才可以贷款？

1️⃣单位缴存职工

连续缴存6个月：申请贷款前，需在深圳市或异地连续、按时、足额缴存住房公积金满6个月，且申请时账户处于正常缴存状态。

异地缴存时间可合并计算：若曾在异地缴存公积金，可提供相关证明材料（如缴存证明、缴存明细），与深圳缴存时间合并计算。

2️⃣ 灵活就业人员

连续缴存12个月且累计满36个月：需在申请贷款前连续、按时、足额缴存满12个月，且累计缴存时间不少于36个月，同时申请时账户处于正常缴存状态。

异地缴存时间可合并计算：若曾在异地缴存公积金，可提供相关证明材料（如缴存证明、缴存明细），与深圳缴存时间合并计算。

除了缴存时间规定

深圳公积金贷款还有哪些条件

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深圳公积金贷款条件

✅个人征信报告出现哪些情况不能申请住房公积金贷款？

申请人或共同申请人申请住房公积金贷款时存在以下信用记录的，不予住房公积金贷款：

1️⃣单笔贷款或者单笔信用卡（含准贷记卡）近24个月内有8次以上逾期达1期，或者2次以上逾期达2期，或者1次以上连续逾期达3期记录的；

2️⃣单笔信用卡（含准贷记卡）近24个月内状态为“呆账”“冻结”或者“止付”的；

3️⃣贷款存在被“担保人代还”或者“以资抵债”等特殊交易记录的；

4️⃣被纳入失信被执行人名单的；

5️⃣单笔贷款或单笔信用卡（含准贷记卡）存在五级分类中的次级、可疑、损失三种不良贷款信息记录之一的。

那么

深圳公积金可以贷款多少钱

需要什么条件

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深圳公积金可以贷款多少钱

✅深圳公积金可以贷款多少钱

1️⃣基础额度

个人申请：最高额度为60万元。

家庭申请：最高额度为110万元。

2️⃣额度上浮情形

满足以下任一条件，贷款额度可上浮：

首套住房：上浮40%，个人最高可达84万元（60万×1.4），家庭最高可达154万元（110万×1.4）。

二孩及以上家庭：上浮50%，个人最高可达90万元（60万×1.5），家庭最高可达165万元（110万×1.5）。

购买保障性住房：上浮20%，个人最高可达72万元（60万×1.2），家庭最高可达132万元（110万×1.2）。

多项上浮累加：若同时满足首套住房、二孩及以上家庭、购买保障性住房三项条件，最高上浮比例可达110%。此时：个人最高可贷126万元（60万×2.1）。家庭最高可贷231万元（110万×2.1）。

3️⃣额度计算公式

可贷额度=公积金账户余额×16，但不得超过最高贷款额度。

连续三年未提取公积金：可贷额度可再上浮10%（不超过最高额度）。

4️⃣还款能力限制

每月还贷额度（按等额本息还款法计算）不得超过申请人公积金缴存基数或申请人与共同申请人公积金缴存基数之和的50%。