4月30日

深圳公积金贷款新规实施

最高可贷款351万

今日小编为大家

深圳公积金贷款额度一览表

希望能帮到大家

深圳公积金贷款基数额度

✅基础额度（不上浮时）

个人申请：最高 70万元

家庭申请：最高 130万元

✅深圳公积金贷款个人申请和家庭申请怎么区别？

个人申请：申请人需为具有完全民事行为能力的自然人，且公积金账户状态正常，连续足额缴存公积金满6个月（灵活就业人员需连续缴存12个月、累计缴存36个月）。

家庭申请：以家庭为单位申请公积金贷款，通常指夫妻双方共同申请。此时，需合并计算夫妻双方的公积金账户余额和缴存基数，且双方均需满足公积金缴存条件。若家庭中有未成年子女，且符合特定条件（如二孩及以上家庭），还可享受更高的贷款额度上浮比例。

深圳公积金贷款上浮情形及比例

✅深圳公积金 贷款额度上浮情形及比例

1️⃣购买本市首套住房：上浮60%。

2️⃣ 有两个及以上子女的居民家庭购买本市住房 ：上浮 70% 。

3️⃣ 购买本市保障性住房 ：上浮 40% 。

4️⃣初婚初育居民家庭购买本市住房 ：上浮 50% 。

同时符合初婚初育居民家庭、有两个及以上子女的居民家庭两种情形的，选择上浮50%或70%其中一个比例执行。

✅深圳公积金最高贷款额度

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮170%。

1️⃣个人最高：个人最高可贷189万元；

（计算方式：基础额度70万元 + 首套住房60% + 二孩家庭70% + 保障房40% = 170%上浮，但最高累加上浮比例为170%）

2️⃣家庭最高：家庭最高可贷351万元。

（计算方式：基础额度130万元 + 首套住房60% + 二孩家庭70% + 保障房40% = 170%上浮，但最高累加上浮比例为170%）

深圳公积金贷款上浮规定

✅多情形可累加上浮

若同时满足首套住房、二孩及以上家庭、购买保障性住房三项条件，最高可上浮170%。

示例：家庭购买首套保障房且为二孩家庭，上浮比例 = 60%（首套） + 70%（二孩） + 40%（保障房） = 170%。

✅初婚初育与多子女不可叠加

若家庭同时符合初婚初育和二孩及以上条件，需选择其中一种上浮比例执行（二选一）。

✅账户余额要求

可贷额度 = 公积金账户余额 × 16倍（不超过最高贷款额度）。

个人贷满189万元：账户余额 ≥ 189万元 ÷ 16 ≈ 11.81万元。

家庭贷满351万元：账户余额 ≥ 351万元 ÷ 16 ≈ 21.94万元。

✅额外加成

连续3年未提取公积金的职工，可贷额度可再上浮10%（仍不超过最高限额）。

✅还款能力验证

每月还贷额度（按等额本息还款法计算）不得超过申请人公积金缴存基数或申请人与共同申请人公积金缴存基数之和的50%。