( 图片来源：《澳华财经在线》)

【财经要闻及评论】

公寓之王Triguboff租金收入激增 美利通地产账面利润达2.22亿澳元

亿万富豪开发商Harry Triguboff旗下的美利通地产（Meriton Properties）2025财年的公寓销售业绩不佳，但租金收入激增帮助其实现2.22亿澳元的税后利润，较上年增长超过30%。

据《澳金融评论报》，2025财年由于美利通完成的项目和售出的公寓数量减少，销售收入降至3.83亿澳元，同比下降近一半。

而年租金收入从7.65亿澳元跃升至8.36亿澳元。由于收入重心向租金转移，使得美利通净利润达到2.22亿澳元，上年同期为1.65亿澳元。

美利通表示，“本集团仍专注于扩大房地产投资组合，由于多个大型项目计划完工，预计2026财年住宅销售收入将有所增加。”

美利通拥有的服务式公寓、租赁公寓楼、零售购物区等投资性房地产组合总价值已攀升至近50亿澳元。

AFR富豪榜显示，有“公寓之王”之称的Triguboff的财富值较上年增长12%，达到296.5亿澳元，仅次于矿业巨头 Gina Rinehart的381.1亿澳元。

穿越风暴巍然屹立：澳主权财富基金Future Fund投资策略揭晓

澳洲主权财富基金未来基金（Future Fund）9月季度业绩数据令人印象深刻：12个月回报率为13.7%，远高于其7.3%的法定目标，而且是在低波动率的情况下实现的。

过去三年未来基金的年回报率为10.6%，也高于其7.8%的三年期目标。

据《澳金融评论报》，这在很大程度上归功于CEO Raphael Arndt早在2021年就开始采取的举措，当时未来基金发布一份立场文件，描述投资者必须应对更高通胀、民粹主义加剧、去全球化、政府对经济和市场干预加大的趋势，并且需要面对一个冲突加剧的世界。

过去几年，Arndt和他的团队采取多项举措来支持其论点。未来基金从2020年开始买入黄金。大约三年前开始减持美国股票，转而增加对日本和欧洲股票的投资，而今年迄今为止，日本和欧洲股市分别上涨24%和19%。至关重要的是，该基金保留对大型科技公司的敞口，并通过其风险投资组合增持数据中心，从而在人工智能热潮中占有一席之地。

未来基金以三年和十年的时间段进行考量，而Arndt表示，鉴于他未看到任何金融危机的迹象，任何人工智能（AI）的回调“都将是一个买入机会”。

Bubs Australia(ASX: BUB)FY26财年一季报出炉 营收增长30% 美国市场表现强劲 预计婴儿配方奶粉本年底获FDA批准

澳交所乳制品公司Bubs Australia Limited (ASX: BUB)上周五公布截至2025年9月30日的2026财年第一季度（Q1 FY26）未经审计财务结果。

报告期内，Bubs 公司净营收同比增长30%，由上年同期的1,970万澳元上升至2,560万澳元，毛利率提高至46.4%，较上年同期的43%明显改善，息税折旧摊销前利润（EBITDA）实现50万澳元盈利，而去年同期为亏损430万澳元。

地区表现方面，美国季度净营收达1,680万澳元（同比增长约48%），中国市场营收250万澳元，澳大利亚市场营收440万澳元，其他地区为190万澳元。

毛利率提升主要受美国业务高毛利结构驱动。由于部分空运及补货成本将在第二季度反映，第一季度的毛利率尚未完全计入相关影响。

截至2025年9月30日，公司持有现金及现金等价物1,290万澳元，并拥有1,000万澳元的未动用贷款额度，总可用流动资金达2,290万澳元。

由于持续推进库存重建计划，公司本季度经营活动现金净流出为440万澳元。

公司方面对在全球市场波动背景下实现盈利性增长感到满意。据悉，公司在FY26财年第一季度加大了市场、渠道及物流运输投入，以满足客户需求并支持FY26的增长目标的实现。

Bubs首席执行官兼常务董事 Joe Coote表示，“美国业务表现尤为亮眼。尽管库存面临挑战，但通过空运补货，公司成功满足了线下渠道和亚马逊平台的强劲需求。虽然中国、澳大利亚及其他市场受到库存短缺影响，公司正积极推进库存重建，预计将在本季度末恢复正常供应。”

公司方面表示，目前继续就婴儿配方奶粉与美国食品药品监督管理局（FDA）保持积极沟通，预计其婴儿配方奶粉将于2025年底获得正式批准。

Bubs早在2025年6月已向FDA提交了新婴儿配方奶粉申请（New Infant Formula Submission, NIFS），涵盖其在美国市场的山羊奶配方、365 day 草饲奶配方和 Essential 奶粉系列。此前，公司部分产品曾通过临时入市许可（Emergency/Enforcement Discretion）在美国市场销售，此次正式批准意味着产品将获得永久准入，是公司进军美国婴幼儿营养市场的关键里程碑。

报告期内，公司任命拥有18年美国个人护理与健康品行业经验的 Jasmin Manner 出任美国区总裁，常驻洛杉矶；原美国区总经理 Chris Lotsaris 回到澳大利亚，负责澳大利亚及其他地区的商业运营。

公司将于本月20日举行年度股东大会（AGM）。

Appen Limited（ASX: APX）季报观察：中国业务持续增长 年收入逾 1,000 万美元新项目全面投产

澳交所人工智能科技公司Appen Limited（ASX: APX）截至2025年9月30日的FY25三季度业绩报告上周出炉。

上周五该公司发布的最新季报显示，报告期内公司总收入5530万美元，同比增长2%，基础EBITDA为100万美元，与去年同期持平。

中国业务继续成为收入增长主要来源———上季度来自中国市场的收入2860万美元，同比增长81%，基础EBITDA连续第六季度盈利，较上一季度增加120万美元。

以上季度收入推算，来自中国市场的年化收入已超过1.15亿美元。

相较于中国市场，美国市场则受AI市场波动影响，大型语言模型项目的时间和体量上依然有不确定性。尽管如此，公司方面表示依然看好美国市场机会。

报告期内，该公司此前宣布的年收入潜力超过1000万美元的新项目，已成功完成从试点到全面生产的转化。 未来会形成新的盈利点尚需观察。

成本管理方面，得益于技术创新与自动化战略实施，带来约700万美元年化成本节约。此外美国业务调整预计可额外节省约400万美元年化运营成本。

FY25全年指引方面，公司预计全年收入在2.35亿至2.6亿美元低端区间，基础EBITDA保持正值。

截至报告期末，公司现金余额5090万美元（约7710万澳元）。

总体来看，Q3 FY25显示Appen中国业务稳健增长，新潜力项目顺利投产，如项目进展顺利，有望为未来收入和盈利增长提供新的动力，进一步强化公司在人工智能领域的领先地位。

二级市场上，该公司2024年表现不俗，股价由去年初的0.26澳元一路攀升至本年初的3.11澳元， 成为去年澳股市场表现靓丽的科技股之一。

本年2月份年报披露后，因业绩不及市场预期，股价回落调整。本年5月探底0.76澳元之后出现一波反弹回升行情，股价回升至年线附近受阻，此后再度回落整理。

上周股价再度回落至5月前低附近，未来一段市场走向，可能为中期走势给出更多指引。

澳洲10位40岁以下最富有青年富豪揭晓 财富来源涉及AI、软件、网络游戏或加密货币

据最新揭晓的《澳金融评论》青年富豪榜，过去一年10位40岁以下最富有的澳大利亚人的总财富增长9.7%，从2024年的289亿澳元增至317亿澳元以上。

科技是他们财富增长的关键驱动力：这10人中有8人涉足人工智能、软件、网络游戏或加密货币领域。

数字设计软件公司Canva联合创始人Melanie Perkins和Cliff Obrecht凭借185亿澳元的总财富，连续第六年荣登榜首。

排名第二的加密赌场Stake联合创始人Ed Craven，财富略有下降，至46亿澳元。区块链平台Immutable联合创始人Robbie和James Ferguson以17亿澳元总资产位居第三。

墨尔本金融科技公司Airwallex的联合创始人Jack Zhang位列第五。Airwallex以62亿美元的估值筹集了3亿美元，但由于预估股权调整，他的财富值在2025年保持不变，为13亿澳元。

明年1000多名财务顾问或将退出 澳咨询人才短缺问题愈发突显

澳金融咨询协会（FAAA）首席执行官Sarah Abood在行业论坛上表示，自2019年以来，金融顾问的人数减少47%，随着数百万婴儿潮一代步入退休年龄，咨询人才短缺的问题会愈发严重。

澳人财务咨询的平均年费用已达4700澳元，在过去12个月中增长18%。

2026年，顾问流失的情况只会更加严重。

据《澳金融评论报》，FAAA预估，可能会有多达1000名顾问未能在澳证券和投资委员会（ASIC）规定的最后期限前证明自己具备相应的教育和经验资格，进而在明年初离职。

Abood同时指出，政府“实现更佳财务成果”（DBFO）方案中“新型顾问”在缩小咨询差距方面具有“巨大潜力”。

新型顾问主要由初级或学员顾问组成，他们需要的培训较少，可以就一些更简单的话题提供建议，诸如了解更为丰富的养老金供款和保险选项等。

免责声明：本网站信息仅供一般参考，不构成投资或财务建议。虽力求准确与完整，但不保证信息的准确性、完整性或时效性。投资有风险，决策前请咨询专业独立顾问。使用本网站即视为接受本免责声明。

(郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限。澳大利亚境内任何媒体、企业网站或App的任何形式转载前，必须获得本网授权或经相关安排，转载事宜请邮件联系本网。未经本网授权或书面同意的转载——无论直接转载或通过第三方转载，均视为侵权！侵权必究！)