2025年12月18日，海南自由贸易港正式启动全岛封关运作，标志着中国高水平对外开放进入新阶段，实施以“‘一线’放开、‘二线’管住、岛内自由”为核心的政策体系。随着这一重大战略举措落地，海南在制度型开放、城市治理和可持续发展等方面的探索，正更加频繁地接受国际规则与全球标准的检验，其城市综合价值和国际能级持续提升。

在这一背景下，由华润置地代建的三亚海棠河生态公园二期近日以全球最高分通过国际可持续场地评价体系（SITES）V2铂金级认证，成为海南在生态治理与可持续城市运营领域获得的又一项国际权威认可。该成果不仅体现了三亚在城市生态修复方面的阶段性成效，也从第三方国际评价体系角度，反映出海南在推进生态文明建设、探索高质量城市发展路径中的现实进展。

SITES（THE SUSRAINABLE SITES INTIATIVE）由美国景观设计师协会由美国景观设计师协会ASLA、LADY BIRD JOHNSON WILD FLOWERCENTER、美国植物园保护协会等权威机构联合发起，并由美国绿色建筑委员会（USGBC）负责管理，是全球唯一以“生态系统绩效”为核心的景观认证体系，也是国际上衡量可持续场地规划、建设与运营水平的重要标准。其铂金级代表最高等级，全球获得铂金级（PLATINUM）奖项的项目不足10个，仅授予在生态修复、自然资本提升方面达到“国际顶尖水准”的示范工程。

对此，业内认为，三亚海棠河生态公园二期能以全球最高分获此最高等级认证，该成果不仅是对单一项目建设质量的评价，更从第三方角度验证了华润置地以ESG为导向参与城市治理、统筹复杂公共项目并实现长期运营的综合能力。在我国持续推进生态文明建设和城市更新高质量发展的背景下，这一实践具有示范意义。

（三亚海棠河生态公园项目规划效果图）

以ESG为统领：构建系统性城市生态治理路径

三亚海棠河生态公园是城市重要的公共生态基础设施项目，全长约14.53公里，景观面积约265.12万平方米，承担着内河治理、生态修复与公共空间供给等多重功能。项目分两期实施，一期已于2024年4月开园，二期于2025年6月对公众开放。

（三亚海棠河生态公园项目实景图）

作为项目代建方，华润置地在推进过程中将ESG理念贯穿规划、建设与运营全流程，并将生态修复目标前置到项目决策和实施的关键环节中。在具体实施层面，项目并未停留于景观改善，而是从生态系统底层入手，优先解决制约区域生态恢复的基础性问题。

针对原址长期过度开垦形成的退化农田与沙质土壤，华润置地通过本土物种轮作、再生水灌溉、有机质补强等低干扰方式，结合颗粒级配调整与先锋植被引入，对历史扰动区域实施系统修复，最终实现对超过80%的受扰动土壤进行生态功能重建。

最终，华润置地在三亚海棠河生态公园二期项目中的相关治理成效在SITES“土壤与植被”章节中获得满分与加分评价，成为热带滨水地区土壤修复的示范实践。

（2023年建造前实景照片）

（2025年建造后实景照片）

统筹复杂公共项目：从建设能力到运营能力的延展

海棠河项目所涉及的，并非单一景观建设，而是一项涵盖生态保护、工程实施与长期运营的复杂公共项目。这类项目能否取得实效，关键在于是否具备系统统筹能力，将生态保护要求真正落实到空间组织与后续管理中。

在项目实施过程中，华润置地坚持“保护优先”的原则，完整保留场地内约8公顷原生林资源，并对一棵树龄逾200年的酸豆树古树实施原址保护。同时，在此基础上，华润置地通过分区养护与生态演替策略，将园区划分为低维护野化区、中维护演替区和高维护活动区，构建起兼顾生态自愈与公共使用的多层次生态系统。

（三亚海棠河生态公园项目实景图）

（三亚海棠河生态公园项目实景图）

针对河岸外来入侵物种问题，华润置地在该项目中实施系统性清理与本土物种补种方案，不仅重塑红树林生态系统结构，更增强河道生态韧性。同时，围绕再野化路径，项目构建六大本土植物群系，严格遵循“10-20-30”多样性原则，最终实现81%的植被恢复率、41.2%的乡土植被覆盖率，场地生物量指数（BDI）由0.35提升至3.71，生态系统稳定性显著增强。

（三亚海棠河生态公园项目实景图）

对此，业内人士指出，这类长期、系统性的生态治理，对项目统筹能力和持续运营能力提出更高要求，其背后体现的是华润置地在复杂公共项目中，从工程建设向长期运营延伸的能力升级。

以公共价值为导向：城市运营能力的现实检验

在完成生态修复目标的同时，海棠河生态公园二期同步强化公共空间属性，将生态治理成果转化为市民可感知、可使用的公共环境品质。这种转化效果，直接体现在对城市热环境的改善以及公共空间舒适度的提升上。

依托良好的原生植被结构与高遮荫率设计，海棠河生态公园的园区道路平均遮荫率超过75%，公园内部空气温度预计较周边区域降低0.47℃至2.8℃，遮阴区域铺装地表温度最高可降低约5.85℃至12℃，有效缓解热岛效应。

（三亚海棠河生态公园项目实景图）

这些变化不仅提升了滨水空间的使用频率，也增强了公园作为城市公共空间的持续活力。

从城市更新的视角看，这一项目已不再是单一景观工程，而是涵盖规划统筹、建设实施与后续运营管理的综合性城市治理实践。而海棠河生态公园二期的实践成效也表明，通过长期运营机制的引入，华润置地能够更有效地推动生态价值、社会价值与城市功能协同释放，体现了央企在城市公共空间运营中的专业能力和责任担当。

（三亚海棠河生态公园项目实景图）

当前，我国正加快推进以生态文明建设为引领的城市更新行动，强调在高质量发展中实现人与自然和谐共生；同时，随着海南自由贸易港全岛封关运作正式启动，海南也正进入以制度型开放和城市价值高质量提升为特征的新阶段。城市治理能力、生态承载水平和公共空间品质，正成为衡量自由贸易港综合竞争力的重要维度。由华润置地代建的三亚海棠河生态公园二期通过SITES铂金级认证，从国际第三方评价体系角度验证了海南在生态文明建设领域的阶段性成果；其相关实践为海南在封关运作后进一步提升城市功能和生态韧性，提供了具有参考价值的实施路径，也为央企以ESG理念参与城市生态治理、服务“美丽中国”建设提供了可借鉴的实践样本。

（注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）