央行降息你的月供却没变？附补救方法（建议收藏）
创始人
2025-06-06 21:39:52
0次
利率又降了，你的月供减少了吗？
房贷利率 重新定价周期调整这个事，
你听说了吗？
你调整了吗？
现在最短可以3个月调一次了，
之前都是1年1调的，
说白了就是，这个期间就算LPR降了，
也得等着到了第二年的你房贷的重新定价日之后才能再降。
现在好了，从2024年11月1号开始，
就能从手机银行app操作，
把重新定价周期改成3个月、半年或者1年了。
我选的是3个月，原因也很简单，
我觉得LPR还会再降，
中美关税不是还有个90天的缓冲期，
缓冲期之后降利率的机会窗口是不是又来了，
也就是920的时候，
选3个月马上就能再赶上一波降月供了，很香。
操作也很方便：
打开手机银行的app→找到“我的贷款”
然后去找重新定价周期，按提示进行操作就可以。
重新定价日的选择，
建议是贷款发放日在20号到月末的，就选贷款发放日；
20号之前的就选1号。
我的就比较吃亏，但我记得我当时是不能选的。
（我就要等到8月18号之后才能享受到520调整后3.2%的利率）
也有人说，
如果未来利率涨了，重新定价周期选3个月不就亏了？！
月供涨得比别人快，
而且这个重新定价周期一辈子只能改一次，
让人很纠结！！！
我还是觉得，改成3个月，好处更多，
立省大几百、大几千。
假如后面，利率又涨了，
那也不是一口气涨到现在这个数的，
你真接受不了，就选提前还，
因为那个时候经济情况肯定和现在也不一样了。
关于房贷、房贷利率以及重新定价周期，
你怎么选？
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