广州拟推出“商转公贷款”政策商贷放款5年以上可转公积金贷_汇率指数

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2025-07-04 09:45:05

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央广网广州7月3日消息（记者郑少纯）7月2日，广州住房公积金管理中心（以下简称“广州公积金中心”）就《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）》（征求意见稿）（以下简称《征求意见稿》）向社会公开征求意见，征求意见时间从7月2日至7月11日。

据《征求意见稿》，当住房公积金个人住房贷款率低于75%时启动商转公贷款。

《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）》（征求意见稿）（央广网发图片来自广州公积金中心官网）

什么情况下可以申请商转公贷款？

申请商转公贷款时，除符合广州市住房公积金贷款相关规定外，还应同时符合以下条件：

（一）原商业贷款的住房属于借款人购买本市行政区域内的自住住房（不含公积金组合贷款、贴息贷款及非购房用途的房屋抵押贷款），且该商业贷款银行为广州市公积金贷款承办银行，贷款尚未结清。

（二）申请商转公贷款时，原商业贷款已放款5年以上且已获得原商业贷款银行同意转为纯公积金贷款。

（三）申请人是原商业贷款借款人，且是贷款房屋的产权人；申请商转公贷款时，贷款房屋不存在除配偶和未成年子女以外的产权人。

（四）贷款房屋已取得房地产权属证书。

（五）贷款房屋未设立除原商业贷款以外的抵押登记，不存在查封、保全、设立居住权等任何权利限制情形。

（六）申请商转公贷款时，贷款房屋是产权人家庭在本市的唯一住房。

（七）原商业贷款在申请前24个月内没有逾期记录。

（八）在广州市开户并累计缴存住房公积金满60个月及以上。

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