北京研究制定公积金贷款“带押过户”,专家解读
创始人
2025-07-11 01:54:20
0

7月10日,《北京市深化改革提振消费专项行动方案》对外发布,其中提到要优化住房消费新供给,优先向轨道交通站点和就业密集地区供应住宅用地,完善“保障+市场”住房供应体系。同时,研究制定公积金贷款“带押过户”。

这些政策对北京住房消费市场会有哪些影响?新京报记者采访了上海易居房地产研究院副院长严跃进。

优质住宅供给将促进市场需求释放

《北京市2025年度建设用地供应计划》中提到,土地供应向重点功能区、产业园区、轨道交通站点周边等重点区域倾斜。此次《方案》再次提到,要优化住房消费新供给,优先向轨道交通站点和就业密集地区供应住宅用地,完善“保障 + 市场”住房供应体系。

对此,严跃进表示,轨道交通站点周边交通便利,能极大缩短居民通勤时间,提升生活品质;就业密集地区则意味着大量工作机会集中,在此供地可让居民实现“职住平衡”,减少因长距离通勤产生的交通成本与时间浪费,有效提升城市运行效率。

他认为,在该政策下,保障性住房为中低收入群体提供基本居住保障;市场性住房则满足不同层次、多样化住房需求,二者相辅相成,有助于构建多层次、广覆盖的住房供应格局,促进房地产市场平稳健康发展。这也体现了以更高水平和优质的供给来促进市场需求的释放。

“带押过户”有利于提高二手房市场流通性

此次《方案》提出,进一步发挥住房公积金促进作用,支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。同时,研究制定住房公积金个人住房贷款“带押过户”政策,并开展相关业务。

严跃进表示,支持缴存人提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款,说明北京要进一步落实“既提又贷”的政策内容。“目前市民在购买新房时,网签即可办理公积金的提取,但提取公积金账户的余额直接充做购房款,是一些购房者一直期望的。这一举措将降低购房门槛,减轻购房者前期资金压力,让更多有购房需求但资金暂时不足的人能够实现购房愿望,有效刺激住房消费需求。”

《方案》还提到,研究制定住房公积金个人住房贷款“带押过户”政策,并开展相关业务。什么是“带押过户”?简单理解就是“将抵押贷款和房屋一起过户给下一个购房者”。

今年6月,北京住房公积金管理中心发布《关于进一步完善提高住房公积金个人住房贷款服务质效工作的通知》,明确二手房买卖,解押和评估可同步进行。也就是说,以前二手房存在抵押的,需要把原来的抵押解除才能进行抵押物评估并申请贷款。新政落地后,解押和申请公积金贷款可以同时进行。北京推进落地住房公积金个人住房贷款“带押过户”,无疑将为二手房交易带来更多便利。

“过去二手房领域存在抵押,导致二手房交易的流程较为繁琐、交易周期长。”严跃进认为,“带押过户”打破了传统二手房交易中卖方需先还清贷款才能过户的繁琐流程,减少交易环节和时间成本,降低交易风险,将提高二手房市场流通性,进而带动整个住房市场的活跃度,对优化住房消费、推动房地产市场良性循环意义重大。

新京报记者 曹晶瑞

编辑 白爽 校对 李立军

相关内容

沪金期货:突破 800 元...
【沪金期货主力合约价格首次突破 800 元/克,创历史新高】周一早...
2025-07-11 11:47:48
沪金期权暴涨:商品期货市场...
【国内商品期货夜盘涨跌各异,能源化工品多数上涨】国内商品期货夜盘收...
2025-07-11 11:47:47
李斯裕:7.11黄金价格回...
对于最近行情涨涨跌跌,反反复复,多空转换频繁,很多投资朋友们都措手...
2025-07-11 11:47:46
以军空袭也门港口遭报复 专...
当地时间9日,也门胡塞武装确认袭击了前往以色列埃拉特的“永恒C”号...
2025-07-11 11:47:38
韩国水弹音乐节名场面:宋雨...
七月的夏天是炎热的,但也是五彩缤纷的。 韩国的WaterBomb水...
2025-07-11 11:47:08
原创 ...
距离印巴空战已经过去了两个多月,但随着时间的推移,关于印度在这场冲...
2025-07-11 11:47:03
张家界司机高速上突发疾病,...
据“掌上张家界”10日消息,7月7日,张家界光大国际旅行社有限公司...
2025-07-11 11:47:01
弗拉格夏联首秀21中5 关...
北京时间2025年7月11日,夏季联赛独行侠87-85险胜湖人。状...
2025-07-11 11:46:59
白银有色:7月10日融资净...
证券之星消息,7月10日,白银有色(601212)融资买入1853...
2025-07-11 11:46:58

热门资讯

沪金期权暴涨:商品期货市场波动... 【国内商品期货夜盘涨跌各异,能源化工品多数上涨】国内商品期货夜盘收盘表现不一,能源化工品多数上扬,原...
金榜题名 | 全国名优茶质量推... 特等金奖名优茶品鉴 全国名优茶质量推选活动创办于2006年,是中国(广州)国际茶业博览会重点活动之一...
李连杰回应被造谣病情和死讯!曝... 搜狐娱乐讯 近日,李连杰接受采访时豁达回应了关于自己病情和死讯的网络谣言,他坦言理解自媒体时代流量需...
徐州思立泽科技有限公司成立,注... 天眼查App显示,近日,徐州思立泽科技有限公司成立,法定代表人为秦昌臣,注册资本500万人民币,由江...
宇信科技:具备清算支付和系统桥... 金融界7月11日消息,有投资者在互动平台向宇信科技提问:尊敬的董秘你好,最近稳定币特别火热,请问贵司...
蜂助手:公司为银行类客户提供云... 证券之星消息,蜂助手(301382)07月10日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。 投资者提问...
美联储沃勒:可以考虑在7月降息... 钛媒体App 7月11日消息,美联储理事沃勒表示,美联储可以考虑在7月降息,他对利率的看法“与政治无...
泽连斯基:暂不举行俄乌谈判,考... 当地时间10日,乌克兰总统泽连斯基接受采访时表示,俄罗斯和乌克兰之间谈判暂时不会举行,因为双方商定的...
中杰新能源(天津)有限公司成立... 天眼查App显示,近日,中杰新能源(天津)有限公司成立,法定代表人为陈永强,注册资本1000万人民币...
张尧浠:降息前景或超预期、金价... 张尧浠:降息前景或超预期、金价震荡调整后仍待再攀升 上交易日周四(7月10日):国际黄金延续周三触底...