2025年还未过半，房子断供的是一天比一天多，仅不到半年新增断供的房子就超过了30万套。

事实上总体上的数据比这个要大得多，齐家装修网给出数据，全国范围内因无法继续支付房贷而被收回的房产已经超过了200万套，比去年同期增长了40%。

与此同时，民间借贷的执行到位率也在不断的下降，到位率还不足18%，越来越多民间借贷最终选择以和解的方式解决。

现在断供银行也不再是态度那么强硬，一直诉状，告到法院把你的房子进行查封冻结，最后拍卖。他们反而求爷爷告奶奶想方设法的让你不要断供，甚至主动把月供调整为每月500。

梧通 作品

我们一起加油！

也有不少网友反馈，现在法院压根就不爱受理房贷断供的案件了，基本上到了这个程度，就是排队等等。

银行态度如此反转到底是为何呢？

其实银行的算盘打的很响，很多人还以为是银行不行，实际上他们才不会做亏本的生意呢！

现在如果银行还用之前那一套房贷断供就起诉到法院，要求法院冻结房子，最终房子以市场价打折进行出售，银行也能轻松的把贷款的本金给收回来。

可是现在几乎是可以说变天了，房子的价格一降再降很多人贷款买房之前房价是1万多元一平米，而现在可能降的只有六七千。

我们买房子的逻辑是这样的，我们用这一套还没有到我们手里的房子的房产证去银行做抵押贷款。

于是我们就把全部的房款支付给了房地产开发商。房子抵押给银行了，而我们享有相应的居住权，但是每个月要偿还贷款的月供。

对于房价上涨的时候来说，银行做这样的抵押贷款是不存在任何风险的。比如说这套房子价值100万，我们已经出了30万的首付款，然后把这套房子给银行做抵押贷款，银行贷给我们70万元。

这也就意味着我们抵押给银行的房子价值100万，而银行只贷给了我们70万元。

就算是在未来，房价哪怕是下跌30%，这套房子的市场价也能有70万，银行哪怕是把房子收回去卖了，也能卖到70万左右，银行也不会亏本。

但是现在市场却非常反常，之前价是100万的房子，可能到现在只能卖50万元，就算你标价50万元，还很难卖出去。

这样的房子是去拍卖的话，那么它又要以市场价的6~7折进行挂牌出售，也就是说明明价值50万的房子它只能以30万左右的价格进行起拍。

就算你运气好，这套房子经过几轮加价，以40万元的价格卖出去了，那么银行把这40万元拿走了，但是你从银行当初可是借走了70万，剩余的30万元债务仍然需要你来偿还。

你本来就走投无路，房子都被银行给拍卖了，很大程度上会选择破罐子破摔，不再还款。

正是因为这一套逻辑，银行现在压根就不敢让你断供，哪怕你说你现在还不起房贷了，压力很大。

银行也会恭敬地邀请你去会议室，甚至给你端茶倒水，和你协商一个新的还款计划，主动降低每月的月供，让你你觉得每个月还的钱能够支撑得住。

这样的事情并不是空穴来风，有网友就曾爆料自己曾遭遇过这样的事情。当时自己经济实在是太困难了，每个月七八千的房贷根本就扛不住，再加上一些变故，防晒就出现了断供的情况。

前几个月银行还不打电话催一催，有些时候语气态度还很强烈，但自己告知他们实在是没有还款能力还不起这个房贷时，没想到银行一反常态，邀请自己去银行网点进行协商。

最终协商的结果就是同意自己每个月还500元的房贷，为自己办理暂缓房贷。

银行算的很聪明，无论是你怎么办理暂缓房贷或者是降低每个月的月供，银行都不会亏本，而且这样的操作会使银行赚得更多。

为什么呢？因为我们从银行贷款的本金他每天都在产生利息，而我们前面无论是选择用等额本金还款的方式还是用等额本息的还款方式还的钱，都是本金在这一段时间内产生的利息加少部分的本金。

就是说虽然他同意你每个月只还500元的房贷，但实际上你还的这500元都是利息。

而且每个月只还500元，会让你的负债越变越大，因为你的本金没有减少利息的债务还在不断增加，就是利滚利的情况。

你以为银行真的挺好的，实际上他的算盘敲得更响！

除了这一点之外，银行实际上它也非常害怕大面积断供，一旦出现大面积断供，那么银行的不良资产率将会大幅度上升。

一旦超过银行的承受范围，那么银行的经营状态就会出现一系列问题，严重的甚至可能直接倒闭破产。

因此在这两年大家都觉得难的时候，银行更害怕大家都出现断供的情况，所以银行也同意了存量房贷利率的下调，他们也愿意放弃一部分的利息收益，又觉得他们有多好，因为他们害怕出现集体断供。

现在就出现一个反常的情况，欠钱的真的成大爷了，银行还得哄着你，让你还钱。