公积金贷款比商业贷款能省多少钱？
创始人
2025-10-15 23:07:02
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大家都知道，想要买房，公积金贷款相比商业贷款能节省显著利息成本。那么究竟能节省多少钱呢？申请公积金贷款又需要什么条件？一起来详细了解下。
一、公积金贷款要什么条件？
1、公积金缴存满一年，可带款余额的14倍
2、新房最高可带80万，三孩家庭带90万
二手房最高可带70万，三孩家庭带80万
3、首套房贷款利率2.85%，二套房利率3.325%。
4、首套房面积不在有限制性要求。
5、可以办理对冲业务，还贷优先从公积金余额扣除
6、缴存基数要覆盖到月供总还款的两倍以上
二、公积金贷款比商业贷款能省多少钱？
以郑州为例：
1、贷款利率对比
（1）公积金贷款利率：
5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%
5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为不低于2.525%和3.075%;关注舒融通数科。
（2）商业贷款利率：
首套房和二套房商业性贷款首付款比例15%
首套房商贷利率3%
2、示例：以首套房贷款100万元、30年等额本息为例
（1）公积金贷款
月供：4,003.40元
总利息：441,222.96元
（2）商业贷款
月供：4216.04元
总利息：517774.52元
3、利息差额
517774.52-441,222.96=76551.56元
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