马鞍山公积金贷款额度怎么算？缴存职工购买自住住房的，在满足相关条件的情况下，可以申请公积金贷款。社百网整理了马鞍山公积金贷款政策2025年最新，一起来看看！

马鞍山公积金贷款条件

申请办理公积金贷款，应当具备下列条件：

1.申请人具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入并能按期偿还贷款本息，个人信用良好；

2.申请人及其配偶没有尚未结清的住房公积金贷款或其他可能影响还贷能力的债务及债务担保；

3.申请人其所在单位连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，且贷前6个月按规定连续足额缴存，无滞纳欠缴情况；

4.有合法的购买自住住房的合同，以及不低于规定比例的首付款发票（凭证）；

5.所购住房是商品房期房的，房地产开发企业已将该楼盘资料报住房公积金管理机构备案。

公积金借款申请人及配偶有下列情况的，不予贷款：

1.因贷款或信用卡信用不良曾被起诉而被记录征信系统的；

2.当前仍有逾期记录，逾期金额仍未足额偿还的；

3.有骗贷、套取住房公积金行为记录的；

4.住房公积金被冻结未解封的。

马鞍山公积金贷款额度

①最高额度

最高贷款额度与月缴存额的挂钩标准为：

单方缴存的：月缴存额在600元（含）以下，最高贷款额度50万元；月缴存额在600元以上至1200元（含）以下，最高贷款额度60万元；月缴存额在1200元以上，最高贷款额度70万元。

双方缴存的：合计月缴存额在1200元（含）以下，最高贷款额度90万元；合计月缴存额在1200元以上至2500元（含）以下，最高贷款额度95万元；合计月缴存额在2500元以上，最高贷款额度100万元。

额度上浮政策：

1.人才购房

2020年以后被我市机关企事业单位招录的全日制专科以上毕业生，购房首次申请住房公积金贷款：全日制专科毕业生，最高贷款额度为100万元；全日制本科毕业生，最高贷款额度上浮至120万元；全日制硕士或博士研究生毕业、取得高级职称的专业技术人员，最高贷款额度上浮至160万元。

2.以旧换新购房

出售原有住房并在1年内以旧换新购买改善性住房申请住房公积金贷款，最高贷款额度可在当前家庭最高可贷额度的基础上上浮20万元。

3.现役或退役军人购房

现役军人或退役5年内的退役军人，购买住房申请住房公积金贷款，最高贷款额度可在当前家庭最高可贷额度的基础上上浮20万元。

4.多孩家庭

购买住房首次申请住房公积金贷款，二孩家庭上浮10万元；三孩家庭上浮20万元。

5.绿色建筑

购买一星级及以上绿色建筑的新建商品住房，最高额度可在当前家庭最高可贷额度的基础上上浮20%。

注：人才购房、以旧换新购房、现役或退役军人购房，贷款额度不重复叠加。

②额度计算

可贷额度不超过借款人及配偶申请贷款时住房公积金账户存储余额之和的20倍。

单方缴存的，可贷额度计算不足20万元可放宽至20万元；夫妻双方缴存的，可贷额度计算不足25万元可放宽至25万元。

③首付比例

购买新建商品住房，首付款比例不低于20%。

购买二手住房，房龄1-10年（含），首付款比例不低于20%；房龄11—20年（含），首付款比例不低于30%，房龄21-30年（含），首付款比例不低于40%。

购买保障性住房，首付款比例不低于15%。

④还款能力

还贷能力对应的贷款额度={（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数（40%）-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额}×12（月）×贷款年限

马鞍山公积金贷款期限

1.贷款期限最长不超过30年。

2.实际贷款期限原则上控制在借款人法定退休年龄之内。

3.购买二手房的贷款期限，不超过30年与所购住房房龄之差。

马鞍山公积金贷款利率

公积金贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，目前的贷款利率如下：

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