截至2025年11月14日收盘，大悦城（000031）报收于3.33元，较上周的3.0元上涨11.0%。本周，大悦城11月14日盘中最高价报3.37元。11月10日盘中最低价报2.99元。大悦城当前最新总市值142.73亿元，在房地产开发板块市值排名26/89，在两市A股市值排名1345/5165。

本周关注点

• 公司公告汇总：大悦城下属公司拟申请两笔贷款合计75亿元，涉及资产及股权质押。
• 公司公告汇总：立运有限公司拟为佑城有限公司42亿元贷款提供股权质押担保。
• 公司公告汇总：中粮置业拟为西单大悦城33亿元贷款提供股权质押担保。

大悦城控股集团股份有限公司下属公司佑城有限公司拟向招商银行申请不超过42亿元人民币贷款，立运有限公司以其持有的佑城100%股权提供担保，该股权账面价值为118.88亿元。相关质押协议尚未签署，后续将办理登记。本次资产质押已获有权机构审议通过，对公司治理、日常管理、生产经营及偿债能力无重大不利影响。

大悦城下属公司西单大悦城拟向招商银行申请不超过33亿元人民币贷款，以其持有的购物中心、酒店、写字楼等不动产抵押，并拟将未来运营收入质押；中粮置业以其持有的西单大悦城100%股权提供担保。抵押不动产账面价值19.28亿元，质押股权账面价值13.28亿元。相关协议尚未签署，后续将办理登记。本次抵质押已获审议通过，对公司治理、生产经营及偿债能力无重大不利影响。

大悦城控股子公司立运有限公司拟为全资子公司佑城有限公司向招商银行伦敦分行申请的42亿元人民币借款提供股权质押担保，担保金额不超过42亿元，期限1年，用于一般公司用途。本次担保在公司2025年度对控股子公司担保额度范围内。截至2025年9月30日，佑城总资产1,617,455.04万元，净资产1,383,602.97万元，2025年1-9月净利润174,215.16万元。公司董事会认为该担保事项风险可控，不存在损害公司及股东利益的情形。

大悦城控股子公司中粮置业投资有限公司拟为全资子公司西单大悦城有限公司向招商银行北京分行申请的33亿元借款提供股权质押担保，期限14年，用于经营性需求。西单大悦城截至2025年9月30日总资产313,593.74万元，净资产273,362.27万元，无担保、诉讼或仲裁事项。本次担保属于公司2025年度担保额度范围内，董事会认为风险可控，不存在损害公司及股东利益的情形。

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