人民币升值这出大戏，在春节后唱得更热闹了，初八升破6.88，最高升至6.873，初九升破6.87，最高升至6.8619，按照这个速度，到月底，甚至可能突破6.86，短短两个月时间，从7升值到如今的6.87，人民币之强势超过市场预料，这对普通人又有何影响。

01、人民币贬升和美元指数的关系是什么？

人民币的贬升和什么相关？下图是人民币离岸汇率和美元指数的K线图，在中长期来看，基本是属于正相关性的，但是并非是亦步亦趋，从时间上来看，会略有滞后，比如美元指数在去年1月到4月快速下跌，但是人民币却略有贬值，到了7月份，美元指数在横盘震荡的时候，人民币却单边下跌。

从美元指数的涨跌来看，从去年1月份的110，跌到如今的最低的95，美元看似在走弱，但是考虑到美国的通胀，美元似弱实强，2022年以来，美国的通胀累计超过20%，这是美国过去30年最严重的一段通货膨胀，但是美元指数的下跌幅度远不如通胀幅度。

美元的似弱实强就导致一个结果，过去几年，美元资产价格大幅上涨，比如说美国股市，纳斯达克指数创历史新高，直接翻了一倍多，道琼斯工业指数也突破5万点，期间最大涨幅也超过60%，强势美元吸引全球资金持有美元资产，美股大涨。

另一个重要的美元资产是房产，在疫情前期，美国房产的平均价格是37万美元左右，2022年底的时候，最高涨到57万美元，大涨超过50%，现在依然维持在53万美元左右，相比疫情前，涨幅也超过40%，美国资产价格的大涨，背后隐藏着美元似弱实强的逻辑。

02、人民币贬值导致人民币资产价格下跌

这一切和人民币以及人民币资产价格有什么关系呢？我再讲述第二层逻辑，人民币和美元是竞争关系，人民币要国际化，必然是要挑战美元的地位，对我们来说，这是我们实力强大后的自然表现，但是对美国来说，这就是一种对美元霸权的挑战。

人民币汇率是在2022年3月份见顶的，从6.3的高位，最低贬值到7.43，最大贬值幅度高达18%，而我们的股市见顶是在什么时候？上证指数是在2021年12月见顶，直到2024年9月才见底，指数下跌近30%，创业板指数也是在2021年12月见顶的，到2024年9见底，跌幅超过50%。

中国的房价是什么时候见顶的？也是在2021年，这一年中国的商品房销售面积高达17.9亿平米，创下历史新高，次年暴跌24%，只有13.6亿平米，此后逐年下跌，到2025年，仅剩下8.8亿平米，较2021年下跌了51%，新房销售市场萎缩了一半。

房价也在2021年见顶，到当前，全国房价从最高点下来，应该平均跌幅有三分之一左右，就是北京上海这种强势城市也没能挺住，跌幅也超过20%，而环北京地区，或者环深圳地区，房价跌幅更是惨不忍睹，腰斩的比比皆是，就连长沙这种原本房价不高的省会城市也难逃房价下跌的命运。

03、人民币升值，对普通人有什么影响？

上文已经分析了，人民币贬值的时间节点，和中国资产价格的时间节点是高度吻合的，这是巧合吗？当然不是，如果你再去分析以前的信息，你会发现，人民币的涨跌和中国资产价格的涨跌是有高度相关性的，这种高相关性的背后逻辑到底是什么？

本质是因为人民币升值，意味着资金看好中国的投资收益，原因将美元换成人民币，然后来中国投资，这种投资主要有三类，一个是实业投资，这种以企业为主，比如特斯拉来中国投资；第二种是持有中国的证券资产，也就是投资中国的股市；第三个就是持有中国的不动产。

人民币贬值的趋势一旦确立，资金就会流出，抛售人民币计价的资产，股市和楼市就会下跌，反之，人民币升值的趋势一旦确立，资金就会流入，增持或者购买人民币计价的资产，股市从2024年9月份见底，上证指数如今已经稳稳站上4000点，创业板指数更是从底部涨了一倍多。

那么楼市呢？2026年是中国房价下跌的第五个年头，当前全国房价还并未止跌企稳，但是个别城市已经有了这种迹象，比如杭州和上海，今年1月份这两个城市新房价格，同比上涨2.4%和4.2%，中国的老百姓，财富主要集中在房产上，占比超过60%，人民币持续升值，房价止跌企稳的可能性也越大。

这几年的就业形势比较严峻，背后的原因之一是财富缩水，导致消费乏力，消费乏力又导致创造的就业不够，人民币升值将重估人民币资产，将重估中国人的财富，财富增长，消费的底气就会回来，这对每一个普通人都是有利的。