想用公积金贷款买房？现在一个电话就能搞定申请流程。6月6日，北京住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）发布《关于进一步完善提高住房公积金个人住房贷款服务质效工作的通知》，推出多项便民新举措，让市民贷款买房“少跑腿、更省心”。

新举措的一大亮点是上线“电话贷款”，市民足不出户就能办理申请。以往申请公积金贷款，总要跑银行、递材料。现在只需拨打12329公积金热线，告知姓名、电话、购房地址和选择的贷款银行等信息，电话记录就将转至贷款受托银行。后续由受托银行电话指导市民线上提交贷款申请，或委托银行代为提交贷款申请，后续业务由相关受托银行提供上门服务，无需借款人跑动。

房屋有抵押？评估环节不再“卡脖子”。购买二手房时，如果房子之前有抵押，常常影响评估和贷款进度。《通知》表示，房屋存在抵押的，可正常开展评估工作并出具《北京住房公积金管理中心住房公积金个人住房贷款评估核查确认书》，买卖双方只需同步办理贷款和解押手续，大大提升了二手房交易效率。

借款人购买二手房申请贷款，贷款受托银行在面签前，应及时提示借款人线上办理二手房交易税费申报、不动产过户、抵押登记业务需准备的材料。在面签现场，可指导借款人在“住房公积金个人住房贷款购房‘一件事’”平台上，完成相关线上操作，精简跑动次数，减少办事成本。

为市民提供便捷公积金贷款服务的银行将进一步增多。记者了解到，公积金中心合作的贷款受托银行均可按规定的服务范围开展“网点受理、当日办结”“网上申请、上门签约”“委托代办、无需跑动”“电话贷款、服务直达”贷款服务，目前包括工商银行、建设银行、招商银行、北京银行、交通银行、农业银行、北京农商行、中国银行、中信银行、浦发银行、华夏银行在内的11家。后续还将根据银行服务情况，继续扩大覆盖范围。

北京公积金贷款的放款速度也在持续“加速跑”。公积金中心贷款管理处处长双亮介绍，组合贷款审批流程从“串联”改为“并联”，材料齐全、符合条件的申请人，在柜台当日就能签订借款合同，最快只需半小时。同时，通过优化评估、抵押登记等环节，新建住房和二手房的贷款发放速度都大大提升。“目前，贷款发放的平均时效已从原来的一个月以上，缩短至10个工作日左右。”

例如，昌平区观锦嘉苑项目在2024年11月底封顶的楼栋中共有205套住房申请公积金贷款，购房人从12月初陆续申请开始，到205笔、约1.89亿元贷款全部成功发放到位，北京住房公积金管理中心仅用了短短两周时间。此外，二手房组合贷款业务，从签合同到放款的全流程时间也显著缩短。

来源：北京日报客户端

记者：袁璐

流程编辑：u028