日前，青岛人熟悉的“山东路百安居”已正式开始拆除。有着20年历史的百安居及周边楼体，曾是建材卖场和多家体育类教培机构的聚集地，在青岛的商业版图中占据一席之地，承载着许多青岛人的家装回忆。

地处青岛市南区山东路38号的百安居卖场目前正在拆除中，现场数辆拆楼机正在施工，在轰隆隆的作业声中，这座知名家居卖场的身影正逐渐散去。今后这一青岛主城核心地块将迎来升级焕新，对于该地块的未来让人期待。

随着城市的快速发展，山东路与胶宁高架路交会处的这片区域，逐渐显露出诸多与时代发展不相适应的问题，其拆除改造也成为城市更新进程中的重要一环。

从现状来看，这里原有的商业形态较为单一，传统的建材卖场难以满足当下消费者多元化的购物及生活需求。该地块周边配套设施也存在诸多不足，例如停车空间紧张，无法应对日益增长的车辆停放需求，导致交通拥堵时有发生。同时，建筑风格及城市界面陈旧，在现代化的城市风貌中略显格格不入。

从“青岛市市南区城市建设局宁夏路89号、91号与山东路38号地块房屋拆除工程竞争性磋商公告”中可以看出，除山东路38号之外，列入本次拆除计划的还有宁夏路89号、91号的五星电器厂房。

其中，山东路38号地块为百安居，结构为框架结构，屋顶为钢结构，建筑面积约21346.85平方米，层数为2层；宁夏路89号、91号为五星电器厂房，结构为框架结构，建筑面积约10780.88平方米，层数为4层。

据市南区金湖路街道工作人员介绍，目前这里正在拆除中，预计下半年将彻底拆除完毕，并进行公开招挂。对于外界猜测的这里将被打造成TOD或者商业综合体，目前还没有具体定论，要等青岛市规划部门的相关公告。

此前，就“宁夏路89号、91号与山东路38号地块实施房屋征收”工作，市南区曾做相关文字解读。其中，该地块房屋征收的背景是：地铁5号线市南段沿宁夏路布局线路，主线隧道从山东路38号百安居及宁夏路89、91号地块下穿，对地块的更新建设造成了影响，同时该地块建成年代久远，城市形象与所处城市区位已不相匹配，存在更新提升的必要性。

该地块房屋征收的目的是：为促进国民经济发展和市政工程建设的公共利益，保障地铁5号线澳柯玛桥站工程建设，提升城市品质。

随着现代化产业体系建设和发展，城市规划和布局也在发生相应变化。正在拆除的这处地块处于山东路与胶宁高架路、宁夏路等市南区核心主干道，并且与青岛地铁4号线以及在建的5号线联系紧密，未来规划和发展充满无限可能与潜力。