港股内房股集体拉升，其中，碧桂园、雅居乐集团大涨7%领衔，世茂集团涨超4%。

A股、、绿地集团涨超2%。

房地产ETF重仓股包括保利发展、万科A、招商蛇口、海南机场、、衢州发展、、、、华发股份。

房地产ETF涨超3%；地产ETF、ETF基金涨超2%。

地产股上涨，消息面上：

1.央行：房地产贷款增速回升。

中国人民银行统计，2025年二季度末，金融机构人民币各项贷款余额268.56万亿元，同比增长7.1%，上半年人民币贷款增加12.92万亿元。2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。2025年二季度末，房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元。个人住房贷款余额37.74万亿元，同比下降0.1%，增速比上年末高1.2个百分点，上半年增加510亿元。

2.广东金融监管局：至6月末辖内银行已为1812个“白名单”项目提供授信超万亿元。

2025年上半年广东保险业新闻通气会举行。广东金融监管局党委委员、二级巡视员黄海晖表示，畅通房地产与金融的良性循环。房地产“白名单”扩围增效，至6月末，辖内银行已为1812个“白名单”项目提供授信10918.29亿元，落地8327.96亿元，项目数、授信金额及落地金额保持全国“三项第一”。房地产信贷稳中有增，截至6月末，广东辖内房地产贷款余额5.62万亿元，同比增长2.77%，增速高于全国；其中，房地产开发贷款、个人住房贷款余额分别同比增长7.30%、1.17%。

3.苏州宅地单价新高！绿城补仓双湖板块。

苏州迎来2宗宅地出让，分别位于工业园区和吴中区，总土地出让面积107469.85㎡，总规划建筑面积118205.49㎡，总起始价49.64亿元。最终绿城斩获工业园区双湖宅地，星河集团联手天鸿伟业斩获吴中区郭巷街道宅地，两地块共收金53.39亿元。今日土拍最值得关注的地块为工业园区宅地，最终由绿城房地产集团有限公司以总价46.67亿元竞得，成交楼面价65242元/㎡，溢价率8.74%。该成交楼面价也刷新了苏州涉宅用地成交楼面价TOP1位置。

4.中海53.6亿元摘得上海静安东斯文里宅地，成交楼面价超9万元/平方米。

上海迎来今年第六批次土拍。上海本批共出让8宗地，总建筑面积52.3万平方米，起拍总价236.7亿元。今日上午举行的土拍活动中，静安东斯文里地块经过34轮竞价，最终由中海地产以53.63亿元的价格竞得，成交楼面价90390元/平方米，溢价率10.1%。 注：静安区C050202单元053-b-1地块为东斯文里片区首幅住宅用地，该地块土地出让面积16809平方米，规划建筑面积59337平方米（其中住宅79%，商业21%），地块起始价48.71亿元，起始楼面价82098元/平方米。

国金证券指出，在二季度销售回落的背景下，结合止跌回稳目标及过去两年政策出台节奏，三季度是政策发力关键期，三季度的定调及方向有望直接影响整个下半年的楼市表现。近期业绩预报显示部分房企率先迎来业绩好转，或预示行业逐步进入盈利修复的阶段。

美银证券发表研究报告指，相信内房上半年业绩较为疲弱，因此仍不能排除因实体市场持续恶化而出现适量的房地产政策放松措施，7月的政治局会议将会是关键事件。本年至今内房行业股份股价表现分化，显示出如城市位置、土地收购时间及利润前景等因素的重要性。考虑到当前估值水平，即预测2027年市盈率为8.5倍，或略高于历史平均水平，对行业持谨慎选择的态度，偏好优质的公司，继续看好华润置地、中国海外发展和建发国际。

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