本文转自【新闻坊】；

对于住高层的网友们来说

电梯必不可少

但一部老旧电梯

却能让居民们操碎了心

故障频频影响出行

电梯安全更是头等大事

浦东新区华丰新苑小区

就是这种情况

小区建成于2002年

三栋高层住宅的五部电梯

均已使用了23年

如今故障频发

居民也是不堪其扰

小区居民们通过

《新闻坊》同心服务平台反映称

今年好不容易盼来了

政府补贴50%的换新梯机会

前期工作也看似"一切顺利"

谁料想

整个换梯计划突然面临"流产"

众望所归的换梯

为何会“流产”？

居然仅仅是因为2位业主的反对

根据公示方案，五台新电梯总费用120万元，其中政府补贴64.4万元，剩余的56万元需要业主承担。

业主有两种出资方式可选

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第一种：动用维修资金支付，需要2/3的业主参与投票，只要其中有3/4的业主同意即可。

第二种：业主现金自筹，需要全小区业主100%同意才能实施。

小区业委会出于长远考虑

倾向选择自筹方案

葛斌生 业委会主任：

考虑到这三幢是23年的老楼了，以后维修都是很经常的事，如果全部动用维修基金换梯的话，有可能会造成维修基金不足，需要进行难度非常大的维修基金续筹，如果现在现金自筹就能免于这个麻烦。

按自筹方案，费用依据住房面积分摊，政府出资补贴一半，剩下的一半每户大约需要缴纳3000元。前期摸排中，业委会征询了困难家庭意见，均表示可接受。

今年6月投票启动后，小区177户业主中绝大多数签字同意。然而，有两户业主坚持反对，就算其他业主愿意替其分担费用，这两户仍拒绝签字同意。

因未达到100%同意的硬性要求

无法拿到政府补贴

换梯工程宣告"流产"

对此

不少业主都感到很无奈

但也有业主表示理解

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一名低楼层业主告诉坊记，自己虽然投了同意票，但他也能理解个别反对的声音。因为换梯费用仅按面积分摊，不考虑楼层，难免有人会觉得不公。

小区业主：

大面积的业主因为分摊的金额比较多，可能不愿意。因为要自己出钱的，从公正的角度来说，还是表示（对不同意见的）尊重。

不过

业主也很疑惑

为什么支取维修资金

仅需达到一定比例即可通过

而自筹出资则要达到100%呢？

属地南码头街道城建部门坦言，或许是百分百太难达到，目前辖区内还没有成功自筹换梯的小区。

坊记：关于百分之百有什么书面规定吗？

唐敏洁 南码头路街道城建中心工作人员：这个没有，因为是需要自筹的，你如果有其中一户人家不同意出资，这个钱就筹集不齐。

街道表示，考虑到华丰新苑小区的电梯更换为"刚需"，所以已将该小区纳入下一批政府补贴计划，但在此之前，只能加强维保来维持运行。

唐敏洁 南码头路街道城建中心工作人员：

准备把这个小区的更新电梯计划放在6个月以后，我们再优化方案，重新召开业主大会。市场监督局今年也出过一个风险评估报告，证明电梯确实达到需要更新的状态。在这6个月期间，我们要求物业公司聘请的维保单位加强日常巡逻。

业委会则表示，下一次可能会放弃自筹的方案，改为维修资金出资。

记者｜陈蓓儿、朱勇