截至2025年8月15日收盘，南京商旅（600250）报收于11.42元，较上周的11.4元上涨0.18%。本周，南京商旅8月13日盘中最高价报11.75元。8月11日盘中最低价报11.26元。南京商旅当前最新总市值35.47亿元，在贸易板块市值排名9/13，在两市A股市值排名4113/5152。

本周关注点

• 公司公告汇总：南京商旅拟发行股份及支付现金购买黄埔酒店100%股权，交易价格为19,887.36万元。
• 交易信息汇总：黄埔酒店2024年出租率为81.32%，平均每房收益为313.28元/间夜，远超南京市平均水平。
• 股本股东变化：发行股份的定价基准日为2024年11月25日，发行价格为6.92元/股，发行数量为24,428,121股。
• 业绩披露要点：黄埔酒店2024年净利润为406.73万元，2025年一季度实现净利润134.60万元。
• 机构调研要点：黄埔酒店未来将与夫子庙游船、南旅海外旅行社等现有业态联动，打造一站式文旅消费场景。

南京商旅关于发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书（草案）（修订稿）修订说明的公告。南京商贸旅游股份有限公司拟通过发行股份及支付现金的方式购买南京旅游集团有限责任公司持有的南京黄埔大酒店有限公司100%股权并募集配套资金。交易价格为19,887.36万元，其中现金对价29,831,038.81元，股份对价169,042,597.32元。发行股份的定价基准日为2024年11月25日，发行价格为6.92元/股，发行数量为24,428,121股。募集配套资金不超过3,983.10万元，发行对象为不超过35名特定投资者。黄埔酒店主营业务为提供住宿及餐饮服务，所属行业为旅游饭店。交易完成后，黄埔酒店将成为上市公司全资子公司，上市公司控股股东仍为旅游集团，实际控制人仍为南京市国资委。此次交易旨在加强上市公司在文商旅产业链的整合，提升旅游市场的整体竞争力。

交易信息汇总

黄埔酒店作为四星级旅游饭店，位于南京市玄武区黄埔路，靠近多个著名景区，具有显著的区位优势。黄埔酒店2024年出租率为81.32%，平均每房收益为313.28元/间夜，远高于南京市四星级酒店平均水平。黄埔酒店主要资产为酒店大楼，2019年重新装修，提供住宿、餐饮、会议等服务，2024年净利润为406.73万元。本次交易完成后，上市公司资产规模、营业收入、净利润等将得到提升，基本每股收益增幅为1.62%，负债规模增长幅度高于资产规模增幅，流动比率、速动比率有所下降。南京商旅计划将黄埔酒店与现有业态联动，打造一站式文旅消费场景，实现业务协同发展。

股本股东变化

南京商贸旅游股份有限公司拟通过发行股份及支付现金的方式购买南京旅游集团有限责任公司持有的黄埔酒店100%股权，并募集配套资金。发行股份的定价基准日为2024年11月25日，发行价格为6.92元/股，发行数量为24,428,121股。募集配套资金不超过3,983.10万元，主要用于支付现金对价及中介机构费用。交易完成后，黄埔酒店将成为上市公司全资子公司，上市公司控股股东仍为旅游集团，实际控制人仍为南京市国资委。

业绩披露要点

黄埔酒店2022年至2024年1-9月净利润分别为-790.60万元、538.49万元及406.73万元。2025年一季度，黄埔酒店实现营业收入1,503.88万元，净利润134.60万元。标的公司与同行业可比公司相比，毛利率较高，主要得益于其地理位置优越和经营情况良好。此外，标的公司对宋永钢相关应收账款已全额计提坏账准备，与南京水务集团有限公司和南京旅游集团的交易具备合理性及公允性。

机构调研要点

黄埔酒店未来将与夫子庙游船、南旅海外旅行社等现有业态联动，打造一站式文旅消费场景。南京商旅投资设立南京旅游酒店管理有限公司，注册资本6,000万元，以深化酒店板块布局，加强运营管理能力。本次收购符合国家“旅游强国”战略，旨在通过资源整合和产业升级，提升旅游服务品质，满足人民对美好生活的需求。

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