美国抵押贷款：利率降至近一年低点，申请指数创新高
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2025-09-11 05:37:41
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【美国抵押贷款利率跌至近一年低点，房地产市场或获支撑】上周，美国抵押贷款利率跌至近一年低点，引发再融资活动激增，促使潜在买家结束观望。 周三，美国抵押贷款协会发布数据，截至9月5日当周，30年期固定抵押贷款合同利率降15个基点，至6.49%。15年期及锁定前5年利率的可调利率抵押贷款也降至约一年最低。 这推动涵盖购房和再融资的抵押贷款活动指标升至三年高点。融资成本下降，为困境中的房地产市场提供支撑。住宅建设是薄弱环节，过去五个季度中有四个拖累国内生产总值。 抵押贷款利率随美国国债市场走势，过去一周10年期国债收益率大幅下滑。投资者押注美联储将因疲软劳动力市场，下周启动降息。 MBA购房申请指数升6.6%，至7月首周以来最高；再融资指数涨逾12%，创近一年新高。 MBA调查自1990年起每周进行，基于抵押贷款、商业银行和储蓄机构回复，覆盖美国超75%零售住宅按揭贷款申请。
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