瑞银：特朗普提出的50年期抵押贷款将使整个贷款期的利息成本翻倍
创始人
2025-11-12 07:52:58
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瑞银集团分析师John Lovallo、Spencer Kaufman、Matthew Johnson表示，针对一套中等价位美国住房的50年期抵押贷款，可以减少借款人的月供，但也会使房主在整个贷款期限内支付的利息总额增加一倍。将抵押贷款期限从30年延长至50年，每月还款额可降低约119美元，或使普通消费者的购买力提高近23,000美元。延长抵押贷款期限也意味着购房者在贷款期内积累房产净值（equity）的速度会慢得多。

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