澳大利亚最大贷款机构联邦银行称住房贷款需求过高
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2025-11-18 18:27:23
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来源：环球市场播报
澳大利亚最大贷款机构澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）首席执行官马特・科明（Matt Comyn）于周二表示，该行认为当前住房贷款需求过高，且这一需求正助推房地产价格上涨。
尽管科明确认该行从住房信贷增长热潮中获益，但他指出，较低的信贷增长水平更有利于 “长期金融稳定、社会公平及住房市场可及性”。
“我们认为，住房信贷更可持续的增速应略低于当前水平，” 他在澳大利亚议会的委员会听证会上对议员表示，“我认为目前的增速可能已超出政策制定者和监管机构最终可接受的范围。”
“显然，作为一家金融机构，住房信贷规模扩大确实能让我们受益。”
澳大利亚统计局最新数据显示，今年第三季度新增住房贷款承诺总数较第二季度增长 6.4%。
澳大利亚储备银行（央行）表示，当前住房信贷总增速已超过全球金融危机后的平均水平，这在很大程度上得益于利率下调背景下投资者信贷需求的上升。
过去一年，澳大利亚各贷款机构也在扩大抵押贷款业务规模，其中联邦银行表现突出：在截至 6 月 30 日的财年内，该行抵押贷款规模增长 6%，达 6647 亿澳元（约合 4310 亿美元）。其他银行则报告称，在截至 9 月 30 日的财年内，其抵押贷款规模增幅约为 5%。
但科明表示，未来住房需求可能会趋于缓和，因为 “人们对利率短期内会下调的信心已大幅减弱”。
他指出，由于当前通胀水平过高，该行预计 2026 年全年 “极有可能” 将现金利率维持在 3.6% 的水平不变。
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