新世界发展获得超350亿港元贷款承诺，能化解债务危机吗？
5月29日，新世界发展有限公司宣布，已从多家银行获得超过350亿港元的贷款再融资承诺，占其875亿港元再融资交易总额的约40%。该公司原定于本月完成该笔交易，现已推迟至6月底前，计划届时与50多家银行完成全部再融资安排。
南方+ 柴亚娟 拍摄
此前，新世界选择不赎回 6.15% 的永续债券，其流动性一直备受关注，投资者正密切观察新世界是否会推迟6月永续票据的息票支付。业内人士认为，此次获得的银行贷款再融资承诺，对新世界缓解资金压力具有重要意义。
自新世界发展揭晓了其2025财年中期的财务报告，显示公司经营状况面临净利润亏损以及巨大债务压力，在整个地产市场上引起了广泛关注和震动。2024年下半年，新世界净利润亏损额高达57亿港元，归属于母公司的亏损更是达到了66.33亿港元；截至2024年底，新世界发展的总负债高达2,109亿港元，其中短期债务约为322亿港元。
在2025财年中期业绩发布会上，新世界发展行政总裁黄少媚也表示，未来2025年集团以减低负债为首要任务，目标于2025财年实现260亿港元的资金回笼。
为缓解资金压力，除积极出售资产外，新世界也加快旗下楼盘项目去化，以获取流动资金。今年1月7日，新世界香港北角皇都戏院住宅重建项目首批房源入市销售。据公开数据显示，该项目开售5天后，首批推售房源招标结果出炉，成交3套，成交金额约1.36亿港元，成为了2025年新世界首个成交额破亿的项目。新世界发展也将广州珠江新城的经典高端住宅项目凯旋新世界推出了新一期住宅广粤观邸，据称销售火爆。
此外，新世界积极与银行洽谈融资事宜。事实上，早在今年2月14日，就有媒体报道称，新世界选择中国银行、星展、汇丰三家银行，安排2025年和2026年到期的581亿港元银行贷款再融资，抵押品为价值150亿美元的20多处房产。如今，新世界发展有限公司宣布已从多家银行获得超过350亿港元的贷款再融资承诺，将于6月底前完成融资安排。只是，不知道这笔融资能否完全解救新世界的资金之困呢？
南方+记者 柴亚娟
【作者】 柴亚娟
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端