近日，浙商银行积极响应国家“租购并举”住房制度改革政策，成功落地全行首笔、同时也是杭州市首单住房租赁团体购房贷款，这一创新金融举措标志着杭州市在落实中央房地产金融政策、探索房地产发展新模式方面取得重要突破。

此次业务落地金额0.37亿元，专项用于支持杭州市安居集团有限公司收购万科·河语光年项目75套存量商品房。收购的房源位于杭州市拱墅区运河新城板块核心区域，将全部纳入保障性租赁住房体系，重点打造面向中高端白领群体的服务式公寓。项目落地后，将有效增加区域保障性住房供给，优化住房租赁市场结构。

本次收购主体杭州市安居集团有限公司成立于2022年12月，是经杭州市委市政府批准成立的全资国有企业，功能定位为全市保障性住房投资建设运营平台，注册资本金100亿元，主体信用评级 AAA，截至4月末总资产926亿元，股东为杭州市城市建设投资集团有限公司，实际控制人为杭州市人民政府。作为杭州市唯一从事保障性住房投资建设运营的市属国有企业，杭州安居集团目前持有的保障性租赁住房面积近70万平方米，持有市级公租房约6万套。杭州安居集团以“努力让每位新老杭州人都能住有宜居”为企业使命和愿景，加快构建并做强做优做大“安居房产租赁、安居城市服务、安居建设投资、安居房产投资”四大业务板块，致力于成为全国保障性住房建设运营的排头兵，贡献住房保障“杭州经验”。

在“房住不炒”定位持续深化、住房租赁市场蓬勃发展的大背景下，中国人民银行联合金融监管总局发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》，鼓励金融机构向符合条件的地方国有企业对于收购后用作配租型保障性住房的发放住房租赁团体购房贷款，助力地方政府盘活存量资产，促进房地产市场平稳健康发展。

浙商银行深入研究政策导向，结合市场需求和企业实际，在获悉企业意向后，迅速组织总行及分支机构业务骨干成立专项服务小组，开辟绿色审批通道，仅用4个工作日即完成从对接需求到授信审批的全流程，以“浙银速度”赢得了客户的高度评价。

此次住房租赁团体购房贷款的成功落地，是浙商银行服务国家战略、践行社会责任的生动体现，不仅助力地方政府盘活存量资产，更对完善住房供应体系、缓解城市住房供需矛盾具有重要意义。

未来，浙商银行将持续深化金融创新，紧跟国家政策导向，按照市场化、法治化原则，用好用足保障性住房再贷款等政策工具，重点支持地方国企参与保障性住房建设，为构建房地产发展新模式贡献金融力量。同时，浙商银行还将积极探索更多支持住房租赁市场发展的金融产品和服务模式，助力实现“住有所居”的民生目标。

供稿：公司银行部

编辑：杨影

校对：周逍雅

(浙商银行)