权威专家：住房公积金贷款利率调整范围包括新发放贷款和存量贷款_黄金资讯

权威专家：住房公积金贷款利率调整范围包括新发放贷款和存量贷款

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2025-05-16 01:13:47

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上证报中国证券网讯（记者张琼斯）中国人民银行行长潘功胜5月7日在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上表示，下调政策利率0.1个百分点，下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。随后，中国人民银行发布公告，决定下调政策利率、个人住房公积金贷款利率，以及再贷款利率。

“本次降息是积极贯彻落实中央政治局会议要求的体现。”权威专家表示。这充分体现了适度宽松的货币政策立场，是支持稳就业、稳企业、稳市场、稳预期的有力举措。

“降息充分体现逆周期调节力度加大。”权威专家表示，本次降息不仅政策利率下降，支农支小再贷款利率、住房公积金贷款利率等也一同降低。预计政策利率下降将引导贷款市场报价利率（LPR）和存款利率同步下行，有利于保持商业银行净息差的稳定，同时通过利率传导，有效降低实体经济综合融资成本，巩固经济基本面。

降低住房公积金贷款利率将有助于支持消费。权威专家认为，住房公积金利率下调，能够有效降低居民购房门槛，充分体现住房公积金贷款的优惠力度，激发居民住房消费积极性，更好满足住房消费需求，进一步释放刚性和改善性住房需求潜力，支持房地产市场持续健康发展。

据悉，此次住房公积金贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金贷款，也包括存量住房公积金贷款。此次利率下调后，新发放的住房公积金贷款将执行新的利率，此前已发放的住房公积金贷款，利率将在2026年1月1日起下调。这可以直接减轻借款人利息负担，等同于增加居民收入，提升消费能力。

以一笔金额100万元、期限30年、等额本息还款的首套个人住房公积金贷款为例，月供将由4136元降至4003元，减少约133元，总利息支出将减少约4.76万元。

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