高效能治理｜真金白银！这个小区用公共收益给业主发红包
河南日报客户端记者 马青竹
“发钱了！发钱了！”6月1日，开封市城乡一体化示范区金明池街道荣康社区康禧苑小区内很是热闹。在业主委员会的组织下，308户居民首次领取到小区公共收益“分红”，总金额达13.13万元。这次的“分红”不仅让居民收获了实实在在的收益，更成为基层治理创新的生动注脚。
“吴阿姨，420元！”“小李，360元！”随着工作人员逐户唱名，业主们携带房产证与身份证有序领取红包，现场洋溢着欢声笑语。居民吴芳紧攥着现金感慨：“以前总觉得公共收益是笔‘糊涂账’，这次业委会把账目晒在阳光下，让我们真真切切感受到当家作主的滋味。”
业主王小满则举着手机展示朋友圈：“亲戚们都夸我们小区‘会过日子’，你看看这公示表，一项项比超市小票还清楚！”
此次分红以房屋面积为基准，每平方米发放3元，单户最高领取690元。这笔资金源自小区门面房出租、公共区域收益等渠道收入，经业委会4年运营，从最初接收的5.2万元启动资金增值至19万余元，扣除公共设施修缮等支出后，余额回馈业主。“我们没拿一分钱工资，全凭一腔热忱为小区谋福利。”业委会主任弋雪山道出治理秘诀。2021年1月，首届业委会接过管理权后，立即盘活闲置资源：30平方米门面房变身“聚宝盆”，租金收入成为公共收益主力；同时严控支出，从化粪池清理到摄像头安装，每笔开支均通过业主大会审议，每月收支明细在公告栏和业主群“双线”公示。
分红决策更体现民主智慧。业委会通过“线上+线下”全覆盖征求意见，确保每位业主知晓资金来龙去脉。“钱虽不多，但让居民看到了‘小区如家’。”弋雪山说，此次现金发放既是兑现承诺，更唤醒了居民的共建意识。“康禧苑的实践为社区治理提供了新范本。”金明池街道荣康社区书记陈嵩表示，业委会在党建引领下，将公共收益转化为凝聚人心的“黏合剂”，实现了从“管资产”到“聚人心”的跨越。未来，社区将推广“康禧苑模式”，鼓励更多小区探索公共收益管理新路径。
康禧苑小区以公共收益惠民之举，将账目公开转化为民生红利，业委会以“红包”形式回馈业主，激活居民参与热情。从旁观到共治，从收益透明到成果共享，小区以务实举措诠释“共建共治共享”理念，演绎基层治理的暖心变革。