公积金贷款要什么条件？公积金贷款利率多少？_黄金资讯

创始人

2025-08-25 21:07:24

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现在越来越多的人会通过公积金贷款进行买房，那么公积金贷款有哪些条件呢？公积金贷款额度和利率多少？一起来详细了解下。

一、公积金贷款需要满足什么条件？

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明;

2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清;

3、借款人已连续、正常缴存住房公积金6个月(含)以上，近期应缴未缴不超过4个月;

4、家庭收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

二、公积金贷款申请材料

1、借款人、配偶及房屋共有权人(如果有)身份证原件。

2、银行出具的《同意提前结清商业贷款函》《同意办理顺位抵押函》。

3、《配售性保障性住房买卖合同》(仅保障房提供)。

注：申请商品房和存量房公积金贷款(含组合贷)及采用“先还再贷”方式申请商转公贷款的提供第1项材料;采用“公积金直还”方式申请商转公贷款的同时提供第2项材料。

三、公积金贷款贷款利率

1、5年及以内，首套房带贷款利率是2.1%，二套房贷款利率2.525%

2、5年以上，首套房贷款利率2.6%，二套房贷款利率3.075%

四、公积金首付贷款比例

1、新建商品房，最低首付款比例为20%

2、二手房，最低首付款比例为30%;关注舒融通数科。

3、配售型保障性住房的，最低首付款比例为15%

五、公积金贷款额度

1、个人/家庭首次公积金贷款或购买首套自住住房，最高额度为130万;

2、个人/家庭第二次公积金贷款且购第二套自住住房，最高额度100万。

其中多子女家庭住房公积金贷款最高额度按照对应额度上浮20%。

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