房价高位贷款买房，又碰上房子延期烂尾。

这是一位投友的真实遭遇。

投友口罩前高位买的房子，当时房价8000多一平，但前几年房子还没建成就停工了，现在估计短期内都没法复工。

如今房子还没拿到手，房价就跌去了至少20万，还得月月还房贷，这情况搁谁谁头大。

见有人停贷了，于是投友也开始纠结犹豫是否要停贷。

其实烂尾也要区别对待，如果说只盖了一个大门的项目，这种情况估计有得磨，但主体结构已完工的，还是可以咬牙坚持一下。

不幸中的万幸是，这位投友买的房子目前主体是封顶了。

这种封顶了的，最终大概率还是能顺利拿到房，交房仅仅是时间问题。

在“保交楼”的任务下，最后地方ZF部门大概率会出手介入，把房子交房后，再移交给购房人。

在大概率能交房的情况下停贷，就不太划算了。一是停贷后可能会影响个人征信，二是停贷后银行的罚息可能不小。

哪怕是按正常利息累积，实际上都不太划算。这位投友房贷是浮动利率，目前利息是不到4%。但4%的利息也高啊，去年我们买的标债资管也就5%，结果本金都还保不住。

因此还款上的事，最好是直接去跟银行协商，说不定能争取到让步的空间。

而保交楼作为地方上的“正制”任务，是必须要完成的，现在只不过是时间问题，上面保交楼的钱还没下来。

去反映的人多了后，时间久了，估计上面也不得不出面去解决。

这事揪心是揪心，但遇到了也就遇到了，还是要放宽心，其他业主一样想要房子，也会有更着急的人去打头阵，耐心等待，最终都会解决。

2016年时，我在我们本地买的一个小商铺，也是烂尾了。

说的是2018年底交房，当时还包租的，一年租金8个点。结果18年底还没到，开发商就跑路了，后来还是由城建部门牵头，破产重组。

最终烂尾了六七年的房，在去年顺利交付了。商品住房交房后，可以自己去装修居住，当时包租的那些商铺，现在业主们也自己成立管理人，去找租户了，一切也都慢慢回归正轨。

还有个大学同学，2010年左右买的期房，也是遇到开发商跑路，后来ZF进入，把房子盖好后，大概2015年左右时，交给购房人了，最后房产证也都是办下来了的。

这都是自己和身边认识的人，亲身经历过的事，类似的案例还多得很。

那些烂尾了好几年的楼，最后也还是交房了，后面肯定还会有越来越多烂尾的房子，被慢慢解决，只是时间长短上会有差异。

这些关乎民生的大事，总会有人去善后。既然烂尾已成事实，最坏的结果已经发生，遇到了，只要后面解决了，总比现在更好，也希望大家都能早日等来一个好的结果。

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