之前给宝子们介绍过

有些小伙伴有些疑问

提取出来以后是不是有什么影响？

公积金每个月都提取了还能贷款吗？

小编今天来为大家解答

一起来看看吧

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成都公积金提取之后影响贷款买房吗？

答：

成都公积金中心支持缴存人“可提可贷”，提取住房公积金直付购房款后，不影响住房公积金贷款申请，实际贷款额度、贷款年限以最终审核结果为准。

但需要注意的是，根据2025年8月《成都住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款额度计算公式通知》，住房公积金账户余额将影响贷款额度。

来源：成都市人民政府

https://www.chengdu.gov.cn/12345/sjqueryFAQs?ID=36604

成都住房公积金管理中心

成都公积金贷款额度计算公式

公积金贷款可贷金额由成都公积金中心根据以下因素综合评估后取最低值，并向下取整为1000元整数倍确定：

1. 购房所在地公积金贷款最高额度

2. 贷款额度计算公式试算出的额度

3. 扣除首付款金额后剩余房价款

4. 还贷收入比

✅贷款额度计算

（1）单位缴存职工的贷款额度=申请贷款时账户余额×25倍；

灵活就业缴存人的贷款额度=申请贷款前6个月（180天）账户日均余额×25倍。

（2）将每笔贷款所有符合公积金贷款条件的借款申请人贷款额度相加后，即可得出该笔公积金贷款的贷款额度。

✅首付款金额规定

（1）首付款比例不低于20%。

（2）存在严重逾期或不良信用记录的，将视具体情况相应提高最低首付款比例或拒贷。

（3）首付款金额加上贷款金额应等于住房交易价格。

✅还贷收入比

借款人申请人偿还住房贷款月还款额不得高于家庭月收入的50% 月收入认定如下：

（1）单位缴存职工月收入，以申请公积金贷款时的缴存基数为准。

（2）灵活就业缴存人月收入，提供最近不少于12个月社保参保缴费资料或所得税完税证明、代扣代缴税凭证，原则上按孰低值认定。

温馨提示：

按照公式试算的贷款额度不代表实际可贷金额。实际可贷额度需根据本市住房公积金贷款最高额度、扣除首付款金额后剩余房屋价款、缴存人还贷收入比、真实信用状况等因素综合评估后最终确定。

✅公积金贷款利率

首套房：5年以下(含5年)为2.1%，5年以上为2.6%

二套房：5年以下(含5年)不低于2.525%，5年以上3.075%

公积金贷款需要满足的条件

(一)具有完全民事行为能力的自然人，且未满法定退休年龄。

(二)具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明等。

(三)申请贷款时，公积金账户状态为正常，单位职工已连续正常缴存公积金至少6个月、贷款申请当月与最近缴至月份的间隔不超过2个月，灵活就业缴存人已缴存公积金至少6个月。

(四)无未结清公积金贷款(含公转商贴息贷款)。

(五)具有经购房地住建行政主管部门确认的购房合同或协议，且为买受人。

(六)首付款金额不低于所购住房价值的规定比例，且首付款金额加上贷款金额应等于住房交易价格。

(七)有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

(八)能提供成都公积金中心认可的担保。

(九)成都公积金中心规定的其他条件。