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龙湖金地天峯,2020年12月龙湖以21127元/㎡夺得的番禺客运站地块开发项目。这里地铁1站距离就是3地铁交汇的番禺广场,地段杠杠滴。
该地块同时也在建设地铁3号线东延段番禺客运站站,并配套约8万㎡天街、6万㎡底商,以及广外附小24班小学、6班幼儿园、肉菜市场等,总体量45万㎡左右。
其中,龙湖天街是龙湖旗下的主力商业地产品牌,是一个集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。
因此这将是继品秀星瀚之后,番禺的又一个TOD大盘.
项目包含8栋33-43层的高层住宅,总户数约1555户,产品包含89-142㎡三至五房.
交通配套
龙湖·金地天峯位于番禺东部片区,处番禺区亚运大道北侧,傍雁路西侧。
目前,距离龙湖·金地天峯最近的地铁站为地铁3号线番禺广场站,直线距离约为2.4公里。
若乘坐公交车,两地通勤时间约为36分钟;步行时间约为41分钟;而自驾的话,则只需花费12分钟(数据来源:高德地图)。
目前来看,该项目距离地铁站点或有一定距离。但值得注意的,本项目正位于在建中的地铁3号线东延段番禺客运站上盖,未来交通便利性不言而喻。
(项目交通示意图)

根据龙湖·金地天峯(前身为番禺客运站TOD项目)在广州市规划和自然资源局挂出了批后公示设计方案可以看到.
据官方资料显示,该项目总用地面积为77370㎡,容积率为3.68,将配建1所18班小学和1所6班幼儿园。
除此之外,其还将建设社区少年宫、社区服务站、星光老年之家、居民健身场所、农贸(肉菜)市场等便民设施,以满足居民日常生活所需。
(项目效果示意图)

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3号线往西一站可到番禺广场,可换乘今年通车的18/22号两条大湾区地铁快线。往西,三站可到海傍站,可换乘4号线,交通条件非常优越.

自驾的话,旁边就是傍雁路以及亚运大道。
作为集地铁、公交以及汽车站等多交通系统汇聚一体的TOD项目,交通是龙湖金地天峯的一个大优势。
教育+商业配套
项目南面不远处(直线距离仅约700米)还坐落着一所番禺仲元实验学校。要知道,仲元实验学校是广东仲元中学参与举办的九年一贯制民办学校,按省一级学校标准建设和配置,它的名气,每一个番禺人都会十分清楚.

配套示意图
据资料显示,未来将在项目楼下建设约8万方的天街、6万方的底商。
其中,天街包括地下两层地上三层。据悉,这将是龙湖在广州布局的首座TOD商业综合体!
广州龙湖天街效果图

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目前,龙湖天街已在全国60多座城市均有布局。65座TOD项目,开业45座,到今年年底开业将突破49座,年客流量超4亿人次。

龙湖商业版图
2009年,龙湖集团控股有限公司(股份代码:960)于香港联交所主板上市。
目前,龙湖持有TOD项目71个,以TOD为核心的全业态开发面积近千万平方米。截至2020年底,商业整体出租率96.9%,合作品牌与商户超5,000家,年客流量达4.66亿人次。
(截图来源:龙湖官网)

户型介绍
项目占地7.7万㎡,体量约45万㎡。根据规划, 将建8栋住宅楼 ,其中1-5栋有35层高,两梯六户设计。6-8栋层高46层,三梯五户设计。整个小区采用围合式布局,规划总户数约1555户,将 配建广外附小24班的小学以及6班的幼儿园 。

具体户型图:




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