消息指黑石获16亿美元贷款 为美国工业资产组合再融资
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2025-11-05 14:47:58
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观点网讯：11月5日，据全球地产投资笔记消息，黑石集团宣布已为横跨美国七州、共94处的工业资产组合完成16亿美元再融资。
根据公开资料整理，该资产包总面积1,470万平方英尺，估值近25亿美元，交易预计本月底完成。
本次融资由Blackstone Real Estate Partners VIII发起，结构含14亿美元CMBS贷款及1.75亿美元夹层贷款。CMBS为两年期仅付息浮动利率，可展期三次，利率SOFR+1.95%，执行利率约4.74%。资金将用于偿还15.1亿美元旧债、资本化2,100万美元未抵押资产并保留4,600万美元现金。资产平均楼龄36年，租户超275家，出租率90.3%，最大租户Constellation Brands子公司贡献19.2%年租。
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