公积金贷款业务“还款篇”办理攻略来了
公积金个人住房贷款成功获批后，如何选择还款方式、计算每月还款额并保障按时履约，是每一位公积金借款人都需掌握的“必修课”。清晰了解还款规则，能规避逾期风险，让购房置业之路更添一份从容与安心。北京住房公积金管理中心日前推出一套业务办理攻略，帮助市民厘清这些关键问题，让公积金还款更省心。
公积金贷款成功发放后，每月将按照借款合同约定扣划还款金额。此外，借款人还可办理各项还款业务，包括调整月还款额、偿还逾期贷款、提前还清全部贷款及开具贷款全部还清证明。以上业务可通过线上线下多种渠道办理，非常方便。线上渠道包括“北京公积金”App、“京通”小程序、个人网上业务平台、北京公积金热线12329。线下渠道可以前往北京住房公积金管理中心的各贷款经办部门办理。
目前，公积金贷款还款方式为自由还款。市民可在不低于最低还款额的情况下，根据自身经济状况，自由选择每月的还款额度，最低还款额可通过线上、线下渠道查询。
此外，还有三个重要提醒。第一，请确保公积金还款银行卡（折）余额充足，避免因年费或小额账户管理费等原因导致扣款失败，造成逾期。第二，如果借款人联系电话、通讯地址等发生改变，请及时通知贷款经办部门和北京市住房置业融资担保有限公司，以免错过重要通知。第三，如遇国家调整利率，对于已发放的期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款，其利率在当年内不作调整，自下年度的1月1日起调整。对于已提出贷款申请但还未发放的住房公积金个人住房贷款，自贷款发放之日起执行调整后的贷款利率。
公积金的核心优势是利率较低。目前5年以上公积金贷款利率是首套房年利率2.6%，二套房3.075%。相比同期限的商业贷款，公积金贷款的利率较低。看完以上攻略，如果还有任何疑问，可以拨打北京公积金热线12329、登录北京住房公积金管理中心官网或前往各管理部及银行代办点咨询。