中国商报（记者 王彤旭）近日，央行发布2025年一季度金融机构贷款投向统计报告。报告数据显示，截至2025年一度末，金融机构人民币各项贷款余额265.41万亿元，同比增长7.4%，一季度人民币贷款增加9.78万亿元。

房地产市场在经过前期的调整后，正在逐步走向稳定。因为山西太原市民在某售楼部看房。（图片由CNSPHOTO提供）

“整体贷款规模庞大且持续增长，表明金融体系对实体经济的资金支持力度总体稳定且在不断加大。”中国社会科学院研究生院特聘导师柏文喜对中国商报记者表示，如此大规模的贷款投放，为各类经济主体提供了充足的资金支持，有助于推动经济持续发展，无论是企业扩大生产、进行技术研发，还是个人消费、创业等都能从中受益。

柏文喜认为，贷款的持续增长与经济增长密切相关。贷款资金的注入能够促进投资、消费等活动的开展，进而带动相关产业发展，为经济增长创造动力。例如，企业获得贷款后可以购置设备、扩大生产线，提高生产能力，增加产品供给，从而促进经济繁荣。

在房地产贷款方面，数据显示，截至一季度末，人民币房地产贷款余额53.54万亿元，同比增长0.04%，增速比上年末高0.2个百分点，一季度增加6197亿元。

“房地产贷款增长缓慢但有企稳的迹象。虽然房地产贷款余额仍在增长，但是增速低，这反映出房地产市场在当前政策环境下，整体发展较为平稳，大规模的信贷扩张动力不足。不过增速比上年末有所提高，也显示出一定的企稳迹象，可能意味着房地产市场在经过前期的调整后正在逐步走向稳定，部分合理的住房需求和房地产企业的资金需求仍得到了一定满足。”柏文喜说。

柏文喜表示，房地产贷款的这种增长态势与国家的房地产调控政策密切相关。近年来，国家坚持“房住不炒”的定位，加强了对房地产市场的调控，引导金融机构合理控制房地产贷款投放，避免资金过度流向房地产领域引发泡沫风险。在这种政策导向下，金融机构对房地产贷款的发放更加谨慎，同时也促使房地产市场参与者对市场预期进行调整，更加理性地看待房地产投资和购房行为。

数据还显示，本外币住户贷款余额为83.88万亿元，同比增长3%，一季度增加1.04万亿元。其中，经营性贷款余额为24.97万亿元，同比增长6.5%，一季度增加7965亿元。不含个人住房贷款的消费性贷款余额21.02万亿元，同比增长6.1%，一季度增加321亿元。

报告数据显示，经营性贷款增长较快：本外币住户贷款余额为83.88万亿元，同比增长3%，其中经营性贷款余额为24.97万亿元，同比增长6.5%，一季度增加7965亿元。

柏文喜认为，经营性贷款的较快增长反映出居民创业、个体经营等活动较为活跃，越来越多的人通过贷款来开展自己的事业，这有助于激发市场活力，促进就业和经济增长。例如，一些小微企业主、个体工商户通过获得经营性贷款，能够扩大经营规模、优化产品和服务，提升自身的竞争力，进而带动相关产业链的发展，为社会创造更多的就业机会和经济价值。

在柏文喜看来，不含个人住房贷款的消费性贷款余额21.02万亿元，同比增长6.1%，一季度增加321亿元，增长速度相对较慢，这可能与当前居民消费结构的变化、消费观念的转变以及宏观经济环境等因素有关。一方面，随着居民生活水平的提高，一些传统的消费领域增长动力可能有所减弱，而新兴消费领域的信贷需求尚未充分释放；另一方面，部分居民可能更倾向于储蓄而非过度借贷消费，以增强自身的财务安全感。

“消费性贷款的增长态势表明，要进一步挖掘消费潜力，促进消费市场的繁荣，需要从多方面入手。除了优化消费环境、提高居民收入水平等常规措施外，金融机构也可以探索创新消费信贷产品和服务，更好地满足居民在新兴消费领域的需求，如绿色消费、智能消费、文旅消费等，从而推动消费升级，为经济增长注入新的动力。”柏文喜说。

业内人士表示，尽管整体贷款投向较为多元，但仍需密切关注房地产等重点领域的风险变化。房地产市场与金融体系相互关联度较高，房地产贷款的资产质量对金融机构的稳健经营至关重要。虽然目前房地产贷款增速较低，但是仍要警惕可能出现的局部风险。金融机构应加强风险监测和管理，提前做好风险应对预案，确保金融风险可控。