长沙出台公积金组合贷款管理办法:购买首套或二套房首付比例不低于20%
创始人
2025-06-24 17:47:41
0

【大河财立方消息】6月24日消息,长沙市住房公积金管理委员会近日印发《长沙住房公积金个人住房组合贷款管理办法》的通知。通知明确,职工家庭购买首套或者第二套改善性自住房,首付款比例不得低于购房总价的20%。

该办法自2025年6月23日起施行,有效期5年。

长沙住房公积金个人住房组合贷款管理办法

第一条 为促进我市房地产行业健康发展,充分发挥住房公积金的住房保障作用,支持职工住房消费,规范住房公积金组合贷款行为,根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》等政策法规,结合我市实际情况,特制定本办法。

第二条 本办法所称住房公积金个人住房组合贷款(以下简称组合贷款)是指借款人申请住房公积金贷款(以下简称公积金贷款)不足以支付购买自住住房所需费用时,可同时向承办住房公积金贷款金融业务的商业银行(以下简称商业银行)申请个人住房贷款,是住房公积金贷款和商业银行个人住房贷款(以下简称商业贷款)的组合。

第三条 组合贷款发放应当遵循自愿原则,由借款人根据需要自愿申请。

第四条 长沙住房公积金管理中心(以下简称管理中心)与商业银行应当强化组合贷款风险管理,保障资金安全。

第五条 借款人申请组合贷款的,必须同时符合现行住房公积金贷款政策以及各商业银行个人住房贷款政策规定的条件,并提交相应申请资料。

第六条 借款人申请组合贷款仅限于购买期房、现房和二手房。

第七条 组合贷款总额由管理中心和商业银行共同审核确定。

第八条 职工家庭购买首套或者第二套改善性自住房,首付款比例不得低于购房总价的20%。

第九条 组合贷款期限最短为1年,最长为30年,且不超过借款人办理贷款时至国家法定退休年龄延后5年的时限,公积金贷款和商业贷款的期限保持一致。

第十条 组合贷款中的公积金贷款和商业贷款利率分别按中国人民银行规定执行。

第十一条 组合贷款由管理中心受理申请,管理中心和商业银行分别进行审批,管理中心根据双方最终的审批结果通知借款人签订《长沙住房公积金个人住房抵押组合贷款合同》(以下简称《组合贷款合同》)。

第十二条 组合贷款担保采取住房抵押加专业机构提供阶段性保证的方式。借款人以其所购房屋及其上的全部权益办理抵押,作为借款人偿还组合贷款的担保。管理中心和商业银行共同认可的同一担保公司提供阶段性保证担保。

第十三条 借款人申请组合贷款的,管理中心取得不动产登记证明后,管理中心和商业银行分别放款。

第十四条 借款人可选择等额本息或等额本金任一还款方式,且公积金贷款和商业贷款的还款方式应当一致,借款人应使用同一还款账户偿还公积金贷款和商业贷款本息。

第十五条 借款人提前偿还(含结清)公积金贷款或商业贷款的,须事先向管理中心或商业银行提出申请,经管理中心或商业银行同意,可提前清偿部分或全部公积金贷款或商业贷款本息。

第十六条 在贷款期间内,合同当事人任何一方不得要求变更合同,但经管理中心和商业银行同意,借款人可以申请变更组合贷款还款账户。

第十七条 借款人发生《组合贷款合同》中违约情况的,管理中心和商业银行有权行使相应权利。

第十八条 借款人未按合同规定偿还贷款本息,逾期部分按《组合贷款合同》约定计收利息。

第十九条 管理中心、商业银行共同委托同一担保公司对组合贷款进行贷后资产管理,负责逾期贷款催收,对逾期贷款进行垫付,担保公司垫付后有权向借款人追偿。

第二十条 长沙住房公积金管理中心铁路分中心异地组合贷款可参照本办法另行制定相关规定。

第二十一条 本管理办法由管理中心负责解释工作。

第二十二条 本办法自2025年6月23日起施行,有效期5年。

责编:刘安琪 | 审核:李震 | 监审:古筝

相关内容

美联储官员BOSTIC预计...
钛媒体App 6月24日消息,美联储官员BOSTIC预计仅需在20...
2025-06-24 23:19:27
美元指数DXY短线下挫25...
美元指数DXY短线下挫25点,美联储主席鲍威尔提及提前降息的可能性...
2025-06-24 23:19:27
鲍威尔:我们不降息的原因是...
美联储主席鲍威尔:我们不降息的原因是,美联储内外的预测都预计今年通...
2025-06-24 23:19:26
油价下跌及美联储官员鸽派言...
由于油价下跌以及美联储官员发表鸽派言论提振了对降息的押注,美国国债...
2025-06-24 23:19:23
最早7月降息?美联储Bos...
继沃勒、鲍曼、古尔斯比鸽派发言后,博斯蒂克表示不急于降息。 周二,...
2025-06-24 23:19:22
美联储主席重申“等待观望”...
6月18日,美国联邦储备委员会主席鲍威尔在华盛顿出席记者会。 新华...
2025-06-24 23:19:21
鲍威尔即将前往国会作证:重...
美联储主席鲍威尔将于北京时间周二晚上10点在众议院金融服务委员会发...
2025-06-24 23:19:21
沃勒之后,“特朗普提名”的...
继沃勒之后,又一位美联储官员表态支持下个月降息。值得一提的是,这两...
2025-06-24 23:19:20

热门资讯

特朗普下令打击伊朗核设施,又给... 美国总统唐纳德·特朗普下令打击伊朗核设施的决定,最终可能会成为美联储推迟降息的新理由。这是因为,美国...
美联储主席鲍威尔:有条件等一等... 钛媒体App 6月24日消息,美联储主席鲍威尔表示,通胀显著缓和,但仍在一定程度上高于2%的目标;有...
又一美联储高官发声:若关税不会... 短短几天内,沃勒、鲍曼之后第三位美联储官员松口,若关税未引发通胀压力,美联储可能会恢复降息。 在周一...
沪深300欧元对冲指数报311... 金融界6月24日消息,上证指数低开高走,沪深300欧元对冲指数 (300欧元对冲,931188)报3...
南通高新控股集团4亿元25南通... 2025年6月24日,上海清算所网站披露公告,南通高新控股集团有限公司发布2025年度第三期超短期融...
民生银行济宁任城支行开展“小小... 为普及金融知识,帮助幼儿从小树立正确的金钱观和理财意识,近日,民生银行济宁任城支行联合济宁市某幼儿园...
星图国际集团上涨2.79%,报... 6月24日,星图国际集团(YIBO)盘中上涨2.79%,截至21:49,报1.47美元/股,成交1....
嘉楠科技上涨5.59%,报0.... 6月24日,嘉楠科技(CAN)盘中上涨5.59%,截至21:49,报0.643美元/股,成交267....
凯信远达上涨7.32%,报1.... 6月24日,凯信远达(CASI)盘中上涨7.32%,截至21:50,报1.32美元/股,成交2.96...