央行今天对贷款市场报价利率,也就是LPR进行了年内首降,将1年期从之前的3.1%调整为3%,将5年期以上的从之前的3.6%下调到3.5%,也就是说1年期和5年期的LPR都下调了10个基点。
贷款市场报价利率的下行,往往能够为银行的贷款利率提供定价参考,也就是说LPR下降了,那么银行的贷款利率也应该同步下行,有人算了比账,如果你有房贷100万,那么以这次5年期以上的LPR下调10个基点计算机,每月还款可以减少54.88元,100万的利率总额可以减少接近2万元。
从这个现象看,LPR的下行最直接的利好是降低房贷的利息负担,这样就会极大的释放出消费潜力,为扩大需求奠定基础,同时可以促进实体经济增长。
以股市层面看,融资成本的下降最利好的是券商了,对融资的利率有下拉作用,这样会积极的降低资金运作成本,使得市场的活跃性进一步增加,当然了利率下行对实体经济的良性发展更为有利,经济好了,股市的估值就会进一步提升。
所以今天体现在A股层面,开盘直接是高开高走,尤其是证券公司指数开盘出现了一波快速的冲高,还有一点,就是目前的指数已经连续调整了几天,而刚好今天央行发布了这样的利好,这相当于是指数处在低位的利好,相信对未来几天市场的信心提振会提供极大的帮助。
说句题外话:以上这点观点除了降低房贷负担之外,其他的我自身认为都是理论上的结果,央行不断的降低贷款市场利率的背后,是经济的活跃度不高,以及融资需求的不强烈,之所以出现这种情形,主要原因在于贷款市场只是供给方,而需求方目前显得很弱,如果需求方对融资很渴求,那么贷款市场利率就会受到供给关系的影响,不会那么明显的下降了,实际上当有一天你看到贷款市场报价利率回升的时候,反而说明经济的拐点来了,那时候虽然说房贷负担会增加,可是经济转好了,迎来的却是社会财富的总体增加,包括人们的收入层面,如此,对这个事情既要从正面的角度去看,也要从相反的逻辑去考量,这样才能得出客观的投资决策。
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