推动首都城市更新 北京银行助力创金合信首农REIT上市
7月25日，由北京银行担任托监管行并参与投资的全国首单总部型科创产业园REITs——创金合信首农REIT在上交所成功上市。北京银行党委书记、董事长霍学文受邀参加上市仪式。
该公募REITs的成功上市是北京银行践行“做REITs最友善银行”发展定位，创新服务市属国企的又一优秀案例，展现了北京银行支持城市更新工作，推动首都高质量发展的使命和初心。
创金合信首农REIT的原始权益人为首农集团旗下专业投资平台——北京首农信息产业投资有限公司，底层资产为中关村移动智能服务创新园（首农元中心），是三元牛奶厂旧址经过更新改造后打造的产业园区。
该园区是中关村科学城第五批重点建设项目，产业定位侧重人工智能、大数据及云计算、信息技术、科技服务等领域，旨在打造全国领先的移动互联网全产业链特色产业园区，是北京市城市更新示范项目之一。园区总建筑面积约20.36万平方米，整体出租率达94.8%，入驻小米集团、快手科技总部等20余家优质租户。
优质的底层资产及规范的管理使得该笔公募REITs受到大量投资者关注，提前结束公众投资者募集，最终募集资金36.85亿元，机构网下认购倍数达128.95倍，公众投资者认购倍数达382.22倍。
北京银行持续打造首都城市更新标杆项目，为盘活优质载体资源注入金融活水。本项目中，北京银行充分发挥自身在公募REITs资金保管、交易监督等方面的专业服务优势，以高效的合规风控体系为项目保驾护航。同时，通过集团协同的特色化竞争优势，联动北银理财积极参与投资，持续推动首都城市更新项目发行。
下一步，北京银行将通过公募REITs全生命周期金融服务体系，全力做好金融“五篇大文章”。持续探索基础设施与资本市场融合发展新路径，实现“资金—资产—资本”良性循环；紧密携手市场各方，加力支持更多北京市优质企业盘活存量基础设施资产、发行REITs，有效扩大投资规模，为首都经济社会高质量发展贡献更多京行智慧和力量。
来源 | 总行投资银行事业部
责编 | 苏小懿
校对 | 井永馨
(北京银行)