Woodbury Furniture的最新研究显示,在澳洲,带简单阳台的公寓购房成本可能推 高至39万澳元左右。
据RealEstate网站报道,研究发现,在澳洲主要城市中,近四分之一的公寓无阳 台,而这一差异在房价上体现得十分明显。
(图片来源:RealEstate)
不同城市对阳台的需求大不相同,其中布里斯班最为突出。
阳台能使布里斯班公寓 市场价格提升 46.4%,全澳最高。
设计专家Chris Catinaro指出,在人口密集的城市中心,户外空间愈发重要,购房者对阳台需求强烈。
他强调,阳台和庭院已成为优质家居设计的必备元素,既能提升生活品质,又能增 加房产价值。
数据表明,阳台平均能为住宅增值173,205.80澳元。
布里斯班居民对阳台的支付意愿最高,阳台加价达393,937澳元。
这得益于当地亚 热带气候和热衷户外生活的文化,让阳台成为高层建筑的必需。
悉尼因人口增长和城市密度上升,阳台价格上涨363,198澳元,涨幅19.19%。
阿德莱德涨幅16.04%,阳台总加价95,320澳元,这与当地夏季户外娱乐文化相关, 也反映出其房价较低、城市不拥挤的特点。
墨尔本阳台加价较温和,仅46,777澳元,涨幅7.5%。因冬季寒冷且公共公园多,居 民对阳台需求没那么高。
(图片来源:RealEstate)
珀斯则是例外,阳台反而使房产价值下降33,203澳元,降幅4.85%,这或许是因为 当地地广人稀,居民更偏爱带大庭院的房子。
Catinaro 建议,公寓业主可通过布置绿植、选用耐候材料提升阳台价值。
绿植能 增强视觉美感,充当天然隐私屏障,还能降温;柚木等耐用材料可抵御恶劣天气, 适配的家具也无需因天气频繁搬动。