扎心！在澳洲买带阳台公寓，需多支付$39万
创始人
2025-05-23 01:36:32
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Woodbury Furniture的最新研究显示，在澳洲，带简单阳台的公寓购房成本可能推 高至39万澳元左右。
据RealEstate网站报道，研究发现，在澳洲主要城市中，近四分之一的公寓无阳 台，而这一差异在房价上体现得十分明显。
（图片来源：RealEstate）
不同城市对阳台的需求大不相同，其中布里斯班最为突出。
阳台能使布里斯班公寓 市场价格提升 46.4%，全澳最高。
设计专家Chris Catinaro指出，在人口密集的城市中心，户外空间愈发重要，购房者对阳台需求强烈。
他强调，阳台和庭院已成为优质家居设计的必备元素，既能提升生活品质，又能增 加房产价值。
数据表明，阳台平均能为住宅增值173,205.80澳元。
布里斯班居民对阳台的支付意愿最高，阳台加价达393,937澳元。
这得益于当地亚 热带气候和热衷户外生活的文化，让阳台成为高层建筑的必需。
悉尼因人口增长和城市密度上升，阳台价格上涨363,198澳元，涨幅19.19%。
阿德莱德涨幅16.04%，阳台总加价95,320澳元，这与当地夏季户外娱乐文化相关， 也反映出其房价较低、城市不拥挤的特点。
墨尔本阳台加价较温和，仅46,777澳元，涨幅7.5%。因冬季寒冷且公共公园多，居 民对阳台需求没那么高。
（图片来源：RealEstate）
珀斯则是例外，阳台反而使房产价值下降33,203澳元，降幅4.85%，这或许是因为 当地地广人稀，居民更偏爱带大庭院的房子。
Catinaro 建议，公寓业主可通过布置绿植、选用耐候材料提升阳台价值。
绿植能 增强视觉美感，充当天然隐私屏障，还能降温；柚木等耐用材料可抵御恶劣天气， 适配的家具也无需因天气频繁搬动。
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