日前，韶关市住房公积金中心微信公众号发布住房公积金相关利好政策。为进一步发挥住房公积金制度保障作用，支持广大缴存人更好解决刚性和改善性住房需求，3月26日起优化调整住房公积金部分使用政策，包括提高二套房最高贷款额度，延长二手房贷款年限，取消异地贷款户籍限制，升级多子女家庭贷款支持政策，升级多子女家庭贷款支持政策，优化贷款额度计算，取消异地购房提取限制。

提高二套房最高贷款额度

购买第二套住房申请公积金贷款的，一人申请，最高贷款额度由30万元调整为35万元；二人及以上共同申请，最高贷款额度由50万元调整为60万元。

延长二手房贷款年限

购买二手房最长贷款年限由20年调整为30年，贷款期限加上房龄不得超过40年（比原来放宽5年）。

取消异地贷款户籍限制

异地缴存职工在本市购买住房，不受户籍限制，可按本市住房公积金个人住房贷款政策申请贷款。

升级多子女家庭贷款支持政策

扩大多孩家庭支持政策适用范围，由购买首套房调整为购买首套和第二套住房。提高二孩家庭贷款额度，最高贷款额度由75万元提高至85万元，调整后二孩、三孩家庭最高贷款额度一致，均为85万元。取消一个家庭只能使用一次多子女家庭支持政策的规定，调整后一个家庭最多可使用两次多子女家庭支持政策。

优化贷款额度计算

缴存人购买首套房申请住房公积金贷款的，可将近一年内的租房提取金额与账户余额合并计算贷款额度。

取消异地购房提取限制

异地购房提取取消“房屋所在地限于缴存人或其配偶的户籍所在地或工作所在地”的限制，满足我市购房提取条件的，可申请提取住房公积金。

值得注意的是，调整了第二套住房最高贷款额度，购买首套住房的贷款额度无变化。购买首套住房申请住房公积金贷款的，一人申请，最高贷款额度为40万元；二人及以上共同申请，最高贷款额度为70万元。购买二手房的贷款期限加上房龄不得超过40年，即二手房的贷款年限与房龄有关。如二手房的房龄在10年以内的，则最高贷款年限为30年；如二手房的房龄为15年，则最高贷款年限为25年（40年-15年=25年）。

异地贷款政策不支持在异地缴存公积金的自愿缴存人，异地贷款政策适用于单位缴存职工，在异地个人自愿缴存的，可将公积金账户转移至本市缴存后申请。异地贷款不限户籍政策包括购买新建商品房、二手房。异地缴存职工在本市购买住房，可以共同使用多子女家庭贷款支持政策。

多子女家庭使用住房公积金支持政策不可以与其他贷款额度上浮政策（如人才政策）共同使用，借款申请人可根据自身情况选择使用相关政策。升级多子女家庭贷款支持政策，成年子女也纳入计算，但纳入计算的子女数中至少有一个是未成年子女。具体要求如下：名下已有房产的子女不纳入计算；离异家庭子女数按抚养权归属计算；离异后再婚家庭，根据夫妻双方各自拥有抚养权的子女数和共同生育的子女数合并计算。

住房公积金新政有大利好！

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文字： 韶关市融媒体中心记者 范琳珍

图片来源：韶关市住房公积金管理中心

编辑：张 艺 成 敏