( 图片来源：《澳华财经在线》)

【财经要闻及评论】

阿尔巴尼斯总理明日起访问中国 为期6天行程满满

应中国国务院总理李强邀请，澳大利亚总理安东尼·阿尔巴尼斯（Anthony Albanese）将于7月12日至18日对中国进行为期6天的正式访问。

这是阿尔巴尼斯担任总理后的第二次访华之旅，也是他今年工党大选获胜他连任澳总理后的首次访问。本次访华期间，他将访问北京、上海与成都。

访华期间，阿尔巴尼斯总理将会见中国国家主席习近平，并与中国国务院总理李强举行中澳总理年度会晤。

此外，阿尔巴尼斯总理将出席下周在北京举办的第三届中国国际供应链促进博览会。

上海之行期间，阿尔巴尼斯总理将出席中澳商界精英午餐会并发表主旨演讲。

媒体评论认为，从本次访问中国时间行程安排看，凸显了阿尔巴尼斯总理对两国关系的高度重视。

另有本地媒体报道称，此次阿尔巴尼斯总理访问中国之行，多名来自金融、矿产能源、制造业、教育等产业领域的商界领袖随行访问。

中国外交部发言人毛宁在7月8日的例行记者会上确认了阿尔巴尼斯为期一周的访问行程，同时表示阿尔巴尼斯总理此访正值中澳全面战略伙伴关系开启第二个10年之际，在两国领导人的引领和双方共同努力下，中澳关系不断改善发展。中方愿同澳方一道，以此访为契机，加强沟通，增进互信，拓展务实合作，推动中澳全面战略伙伴关系向前发展。

中国电商巨头京东投资2.5亿澳元 在布里斯班购置其澳洲首个物流中心

中国电子商务巨头京东投资约2.5亿澳元买下其在澳大利亚的首个物流中心——位于布里斯班西南近10万平方米的一处庞大设施Wacol物流中心（Wacol Logistics Hub）。

Wacol是布里斯班交通最为便利的工业园区之一，该物流枢纽共由六个单元组成，目前是完全租赁状态，拥有Myer、Winning Services和Fantastic Furniture等蓝筹租户。

据澳媒报道，京东通过一家澳洲本地投资管理公司Paloma Property Partners完成对Wacol物流中心的收购。此前京东已在悉尼租用了一些物流设施。

该笔交易由仲量联行和世邦魏理仕主理经纪，是迄今为止昆州市场上最大单一工业地产交易之一。

京东正通过其地产分支在世界各地建立自己的物流网络，目前在新加坡、越南、印度尼西亚、日本、英国、荷兰、德国、阿联酋等地拥有40多处设施，这些设施构成了京东全球供应链的基石。

京东地产首席执行官Cao Dong表示：“我们很高兴在澳大利亚增加这处机构级物流地产。

这项投资表明了我们对整个地区（物流）行业的信心，以及我们持续建立全球工业供应链体系的决心。”

（图片来源：CBRE）

（参考来源：澳金融评论报）

澳洲首府城市住房租金涨幅放缓 或促使澳储行进一步降息

根据Domain发布的今年二季度租金报告，澳洲首府城市租金涨幅放缓或停滞。综合来看，首府城市独立房屋和公寓的租金中位数与上季度持平。

报告显示，悉尼独立房屋租金上涨0.6%，墨尔本、布里斯班、阿德莱德、堪培拉和霍巴特维持不变。悉尼公寓租金上涨2.1%，墨尔本与上季度持平。

新冠疫情以来，澳洲住房租金上涨近40%，但独立房屋租金在过去12月没有上涨，表明澳洲住房租赁市场出现转折点。

分析师认为，租金涨幅放缓将使租户的处境在未来一年有所改善，同时也可能会促使澳储行进一步降息。

下面为澳洲首府城市住房租金变化示意图：

（来源：Domain）

澳洲5月份商业营业额环比下降 博彩活动行业跌超11.2%

根据澳大利亚统计局（ABS）周四发布的最新数据，经季节性调整后，今年5月份澳洲商业营业额环比下降0.1%，同比增长3.3%。

数据显示，在所有纳入分析的13个行业中，5个行业的营业额录得环比下降。跌幅最大的行业是艺术和娱乐服务业（-5.5%），其中博彩活动细分行业下跌11.2%，推动艺术和娱乐服务业跌幅扩大。涨幅较大的行业是电力、天然气、水和废物处理服务行业（+1.7%）、批发贸易（+1.1%）。

与此同时，与去年同期相比，13个行业中有10个行业的营业额录得同比上涨，其中涨幅最大的行业是住宿和餐饮服务业（+11.9%），跌幅最大的行业是采矿业（-4.6%）。

（图表来源：ABS）

巴西总统：将与美国进行关税谈判 若无效将对等反制

在美国宣布将自8月1日起对巴西商品征收50%关税后，当地时间7月10日，巴西总统卢拉接受采访时表示，巴西将与美国进行关税谈判，若无效将采取对等反制措施。(文章来源：东方财富研究中心)

利好突袭！五角大楼将入股稀土公司 美国稀土概念股暴涨！

消息面上，MP Materials宣布，公司已经与美国国防部达成一项数十亿美元的协议，将新建一座稀土永磁工厂，加快美国稀土永磁供应链的建设。(文章来源：东方财富研究中心)

Grok4成“宇宙最强模型”？AI竞赛进入“马斯克节奏”

虽然马斯克本人一脸疲态，但他亲自坐镇，给Grok 4的噱头拉到顶配。“宇宙最强模型”“它比所有领域的人类博士都聪明，无一例外”“Grok 4还没发明新科学或新物理定律只是时间问题”“Grok 4解决代码问题，比Cursor更好用”…… (文章来源：东方财富研究中心)

苹果据传即将推出Vision Pro升级款 关键问题仍留待未来解决

据科技爆料人马克·古尔曼透露，苹果公司最快将于今年推出混合现实头显Vision Pro的首个硬件升级版本，还将推出新头带改善饱受诟病的佩戴体验。(文章来源：东方财富研究中心)

原版爱马仕柏金包以7200万元天价成交

据苏富比拍卖行通报，在周四举行的巴黎拍卖会上，爱马仕为女演员简·柏金设计的原版柏金包以惊人的858.25万欧元（约合人民币7200万元，包含佣金和手续费）成交。(文章来源：东方财富研究中心)

糖果大王杀入谷物界！费列罗31亿豪购美式早餐引爆市场

当地时间周四（7月10日），费列罗集团在官网宣布，已同意以每股23美元的现金收购WK Kellogg Co，交易总价值达31亿美元。(文章来源：东方财富研究中心)

三星高管透露年内推出三折叠手机 强调将全力拓展AI可及性

一直出现在传闻中的三星三折叠手机，终于获得了官方确认。在本周纽约新品发布会期间，三星移动业务负责人卢泰文（TM Roh）宣布，三星计划在今年年底前推出一款三折叠智能手机，并强调AI在公司战略中的核心地位。(文章来源：东方财富研究中心)

美国初创公司Varda融资1.87亿美元 将在太空轨道上制造药物

美国初创公司Varda周四宣布，该公司已通过C轮融资筹集了1.87亿美元的资金，该轮融资由风险投资公司Natural Capital和Shrug Capital领投，将继续推进在太空中生产药物的计划。(文章来源：东方财富研究中心)

失去“避风港”光环？高盛警告：美元或再现高风险货币特征

尽管近几周美元波动趋于平稳，但高盛集团的分析师警告称，美元可能很快再次像“高风险货币”一样交易。(文章来源：东方财富研究中心)

近期深陷动荡的世界首富马斯克夺回全球最强（跑分）AI之际，一个不争的事实也在展开：对普通消费者而言，用上最先进AI的成本正变得越来越高。(文章来源：东方财富研究中心)

Aware Super以2.85亿澳元竞购Brunswick & Co 机构投资者对建后出租项目兴趣愈浓

澳大利亚养老基金Aware Super已报价2.85亿澳元，竞购位于布里斯班福蒂丘谷的Brunswick & Co建后出租项目。

Brunswick & Co项目由星狮地产（Frasers Property Australia）所有，包含366套公寓及1900平方米配套设施，预计2026年竣工后将提供144套折扣租赁单元。

该项目为昆州政府三大试点项目之一，布里斯班另有Mirvac和Cedar Pacific主导的两个政府试点项目正在推进当中。《澳洲金融评论》获取的市场消息称，该项目已收到10多个潜在买家的出价。

目前，Aware Super的房地产部门已成为澳大利亚最大的建后出租运营商之一，其投资组合价值15亿澳元。若此次收购达成，该养老基金的建后出租组合将得到进一步扩充。

该拟议交易显示出，布里斯班建后出租项目正越来越受到机构投资者和私人资本的青睐。此前美国投资巨头Hines与加拿大养老基金Ontario Teachers' Pension Plan曾以3.5亿澳元的价格合作收购布里斯班的两栋建后出租公寓楼，美国黑石集团也曾通过收购改建方式布局该市场。

参考资料来源：澳洲金融评论

澳洲金矿企业仍被低估 配置黄金资产或带来丰厚回报

黄金基金Victor Smorgon表示，尽管金价持续上涨，但澳洲金矿企业仍被低估。在当前全球宏观经济波动的背景下，黄金具有较低的波动性和避险属性，建议投资者将5%-10%的资产配置于黄金。

该基金称，按照澳元计价，黄金价格在二季度上涨12%至每盎司5129澳元，创1979年以来最大季度涨幅，澳洲金矿企业营收大幅增长。若能控制成本并把金价上涨转化为实际利润，将在下半年给投资者带来丰厚回报。

该基金自2020年成立以来总回报率高达115.4%，年均回报率16.1%，其中2024-25财年回报率为54.2%，远超澳洲及全球黄金指数。该基金预计，金价有望攀升至每盎司4000美元。

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