8月21日，广州市开始实施《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）》。记者了解到，商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（下称“商转公贷款”）实行“一站式办理”，申请人只需前往原商贷的住房公积金贷款受托银行，无需前往住房公积金管理中心。

降息减少住房贷款月供支出

记者当天上午来到农业银行广州天阳支行，正在办理“商转公贷款”的市民罗先生成为新政“第一个吃螃蟹的人”。

“我7月份看到‘商转公贷款’政策的公开征求意见稿，就想着可以减少很大一部分房贷，我觉得是一个实实在在的惠民的好处。”罗先生告诉记者，他当年因房地产开发商要求只能使用纯商贷购房，商贷利率3.3%，每月还款一万余元；办理“商转公贷款”后利率变为2.6%，每月还款可减少200多元，每年还款减少3000多元。

据广州住房公积金管理中心估算，以商业贷款200万元、27年等额本息还款周期为例，住房贷款年利率由商业贷款的3.3%降至住房公积金贷款的2.6%，每月还款支出可减少700多元，共计减少利息总额超过23万元。

“商转公贷款”政策为承担商业住房贷款的家庭打开了降息通道，有利于减少月供支出，有效减轻唯一住房刚需家庭的还贷压力。

重点支持纯商贷唯一住房刚需群体

办理“商转公贷款”需要申请人既是原商贷借款人又是房子产权人，在广州市开户缴纳住房公积金满60个月及以上，没有使用过住房公积金贷款，目前在广州唯一住房且已在商业银行贷款3年以上，已取得房产证等。

广州住房公积金管理中心贷款管理部相关负责人告诉记者，出台“商转公贷款”政策是为了减轻群众购房的利息负担，释放住房消费需求，主要考虑刚需群体，以及缴存公积金时间长但没有享受住房公积金贷款的群体。商业贷款直接转公积金贷款，不需要群众自筹资金提前结清原商业贷款，手续便捷。大部分申请的群众可以在一个月左右完成业务办理，停留在公积金中心的时间不超过7个工作日。

“一站式”只需前往银行办理

“客户全程只需要到银行办理，就跑这一个地方，无需前往住房公积金管理中心。”农业银行广州分行机构业务部负责人洪熙熙告诉记者，“商转公贷款”实现“一站式办理”，申请人只需携带身份证、原贷款合同等资料在原商贷的住房公积金贷款受托银行完成申请，无需前往住房公积金管理中心办理。

工作人员录入申请资料后提交公积金中心审核，中心会在3个工作日内完成审核，银行安排贷款合同面签和到不动产登记中心办理抵押登记，手续完成后公积金中心即可发放贷款。

“商转公贷款”政策的出台，拓宽了住房公积金受益范围，助力刚性住房需求，切实减少缴存人家庭偿还自住住房的贷款利息支出，对增加贷款者可支配收入、释放消费潜力、助力广州经济社会发展具有积极作用。