原创 房贷还不上怎么和银行协商
创始人
2025-09-19 01:28:49
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房贷还不上如何协商,一定要主动协商,拖得越久越被动,争取延期还,不要直接摆烂,具体情况如下:

一.还不上房贷3种协商方法:

  1. 延期还款:适合短期资金困难用户,协商成功的话可能会暂停还贷3-12个月,后期再补上。

  2. 降低月供:适合收入长期下降用户,如大幅降薪,协商成功的话可每月少还些,但需延长还款年限。

  3. 只还利息:适合基本没有资金来源用户,协商成功可暂时不用还本金,后期再慢慢还。

二.5步协商法:

  1. 准备好困难证据:比如失业证明,离职证明,求职记录,生病的话准备病历或医药费单据。破产的话需准备负债清单或收入锐减证明。

  2. 提出明确还款方案:比如现在失业,找到新工作预计需要1-6个月,申请延期还款6个月,期间利息按银行利率计算,复工后补缴月供。

  3. 签订协议:银行同意该协议后,会让用户签订贷款变更协议,务必看清条款,延期是否收取违约金,延期后月供金额会不会暴涨。

  4. 履行新协议:此刻需按新协议还款,如二次违约银行很可能会起诉,不再予以协商机会。

三.银行拒绝怎么办:

  1. 搬出监管政策:银保监会规定,因经济或灾害等特殊情况,造成无法正常归还贷款的用户,银行应灵活调整还款方法。

  2. 找银保监会投诉:拨打银保监会消保热线电话,说明银行拒不协商情况,过后银行一般会在3天内联系你。

  3. 最终方案:如果确认真的还不起,趁还未被起诉前,卖房止损,起码比法拍价格合适。

总结:房贷还不上需用户主动联系银行协商,不要拖,时间越久越不利,争取延期还款,不要摆烂,银行会不予理会,提出明确还款方案,不要再违约。

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