悉尼CBD地王开发战！谁能拿下这块价值数十亿的黄金地？
澳洲地产巨头Lendlease、Mirvac及其合作伙伴、悉尼餐饮大亨Justin Hemmes，已占据优势地位，极有可能赢得悉尼最受追捧的CBD开发项目之一——Hunter Street地铁站上盖工程。此前的竞争对手Brookfield已宣布退出该项目的竞标。
该项目的核心是两栋超过50层的摩天大楼，预计将提供15万平方米的商业办公空间，一旦开发完成，其价值或将达到数十亿澳元。
（图为：悉尼地铁West线Hunter Street站上盖开发项目的效果图）
这一项目之所以极具吸引力，除了位于悉尼CBD核心地段外，还将直接接入SydneyMetro West地铁线路，并通过地下通道连通Martin Place和Barangaroo等重要商业区域。
悉尼地铁公司发言人在回应《澳洲金融评论》的问询时表示：
“Brookfield财团已通知悉尼地铁，他们不再参与Hunter Street片区开发伙伴（PDP）招标流程。目前，Metropolis财团是该项目的唯一竞标者。”
尽管只剩一个投标方，悉尼地铁仍将按原计划推进招标流程，评估Metropolis财团的提案是否符合政府目标，并确保其具备性价比。
三年前，新州政府将两个财团列为Hunter Street站及上方两栋大楼开发项目的最终入围者。其中，Metropolis财团由Lendlease、Mirvac、Hemmes私人公司以及Coombes Property Group组成；Brookfield财团则由加拿大房地产巨头Brookfield旗下多个业务部门组成。
Hunter Street站将设有两个出入口：一个位于O’Connell Street拐角，另一个位于George Street拐角。原计划中标结果应在去年公布。
但据行业人士透露，早在今年2月，Brookfield已表示将退出竞争，将精力转向更短期、回报更明确的机会，如物流设施、学生公寓与酒店投资。
Brookfield曾在附近Wynyard站地块成功打造20亿澳元办公塔楼，该项目通过与州政府提交“非招标提案”方式推进，成为其在车站上盖开发的经典案例。
虽然Metropolis财团尚未正式中标，但Brookfield退出，显然对其非常有利，尤其在当前悉尼CBD写字楼供不应求、企业重返办公潮的背景下，高品质办公空间竞争日益激烈。